近日，国家统计局发布了2024年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据解读，2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

　　根据价格指数的数据，长沙新建商品住宅3月份环比下跌0.5%，同比上涨0.7%。自去年10月以来，长沙已经连续5个月下跌。70个城市中，同比涨幅最高为西安的4.8%。

　　根据价格指标的数据，长沙二手住宅3月环比下跌1.1%，同比下跌4.2%。自去年6月以来，长沙已经连续9个月下跌，3月跌幅更突破了1.0%，也是近年来最大跌幅。

　　虽然长沙的二手房比新房还跌得厉害，但成交量却远好于新房，“金三银四”二手房市场很火。价格跌了，性价比优势突出，更多刚需投入二手房市场，再加上报名季，热门学区周边二手房也卖得好。

　　总结下来，长沙新房是“量跌价也跌”，而二手房是“量涨价跌”。

　　1、各线城市商品住宅销售价格，环比降幅略有收窄

　　3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。

　　3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

　　2、各线城市商品住宅销售价格，同比降幅扩大

　　3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

　　3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。

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