今天（17日），天心区有一宗“双限地”底价成交。这宗土地不仅规模大、毛坯住宅限价还是片区新高，而且明确“业主可凭购房合同入读配套的学校”。

　　14.6亿元，中铁城南拿地

　　这宗土地就是位于城南天心区黑石村，即天心大道西侧的地块的[2023]长沙市044号。

　　044号的出让面积约11.59万平，容积率≤2.4，绿地率≥35%，建筑限高80米，毛坯住宅限价14000元/平。挂牌条件要求配建一所36个班的小学，确保2025年秋季开学，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该中学。它最终由中铁房地产集团中南有限公司以底价14.6亿元摘得。

　　044号周边拥有“四横三纵”的立体交通网络，最近的地铁站是地铁1号线桂花坪站。除了自身配建教育外，周边还有长郡外国语中学南校区等学校。

　　通过黑石铺片区激活南城活力

　　据报道，044号所在的黑石铺片区，在9月举办了“长沙黑石铺城市更新设计大师邀请赛”评选会。按照大赛最终优胜团队的规划，黑石铺的城市更新设计应紧扣长沙建设“全球研发中心城市”，“世界级湘江画廊”的战略，创造面向未来的人文生活目的地。

　　位于长沙城南滨江板块的黑石铺，曾是古代邮驿系统的驿铺，也是新中国工业的起步之地。因此应更加关注黑石铺的在地性、多元文化、回归人本；未来的黑石铺将转变为活力、文化与生活交互的特色场域，一个可参与、可感知、有活力和归属感的滨江高价值地区，一个独一无二的“江湾驿厅”。在引入“流量”的同时塑造黑石铺品牌，吸引多层次的客群，激发长沙城南活力。