长沙第五批集中供地将于本月底开拍，在公布的8宗居住用地中，天心区挂牌的是南湖新城鼓风机厂地块。据长沙南湖新城官微介绍，这宗地是南湖新城稀缺的核心地块。该宗在价格、区位、交通、教育、医疗、景观等六方面具有显著优势。

　　核心地块

　　定位为城市改善型社区

　　[2023]长沙市036号地块，即鼓风机厂地块位于天心区书院南路与南沿路交叉口西南侧。

　　地块的出让面积约4.2万平米，容积率≤4.0，商住比1.5:8.5，建筑限高100米。项目定位为城市改善型社区。

　　六大优势

　　南湖新城稀有地块

　　一、价格优势

　　036号地块的起拍价约为7.1亿元，折合起始楼面价约4168元/平。而周边成交地块的楼面均价在7000至8000元/平之间。

　　二、区位优势

　　地块位于主城区南二环以内，而目前该片区内可供出让的住宅地块稀缺。

　　三、交通优势

　　地块临城市主干道书院南路，周边的长沙地铁四号线、南湖路隧道和猴子石大桥横跨湘江两岸，未来还有连通城市南北的地铁9号线。

　　四、教育优势

　　地块周边有青园南湖小学、仰天湖金峰小学、雅礼书院中学、青园南郊小学（规划中）及南湖中学等中小学。还有长沙理工大学(金盆岭校区)、湖南邮电职业技术学院、湖南城建职业技术学院(南湖校区)等高校。

　　五、医疗优势

　　地块附近三级甲等医院有湖南省第二人民医院、长沙市中医医院。

　　六、景观优势

　　地块距湘江直线距离仅500米，1公里内还有火车头文化公园和南郊公园。