近日，长沙自然资源与规划局公布了《2020年第一次土委会纪要》，纪要显示长沙2020年拟出让22宗地块，其中芙蓉区火星镇最高限价13800元/平，也是目前长沙最贵的限价地，还有望城区月亮岛最高限价11000元/平，而梅溪湖板块最高限价也达到了13000元/平。

    进入2020年，多个片区的限价地因其住宅最高限价（毛坯）被刷新而一经挂牌便引发关注。而梅溪湖片区竟然还有一个毛坯最高限价9970元/平的项目——梦想新天地在售，该项目配套也是相当硬气——150米范围内有地铁+学校+步步高商场！

    1、国企开发

    在说项目之前，我们先看看其开发商——梦想置业，是湘江集团下属全资国有企业， 梦想置业注册资金10亿元人民币，于2017年6月28日正式挂牌。

    自成立以来，在长沙自主开发、合作开发、土地储备多达10个项目，分布在热门板块的梅溪湖片区、大王山片区、滨江片区及开福区城北片区。

    而梦想新天地是梦想置业首个自主开发项目，紧邻梅溪湖步步高新天地、地铁6号线，拥有得天独厚的区位和配套优势。

    2、基本信息

    梦想新天地位于梅溪湖片区，西临三环线，东临东方红路。项目规划占地3.9万方，总建筑面积约12万方，其中8栋住宅723户，1栋公寓334户，停车位1339个（车位比1:1.26，媲美豪宅车位配置），毛坯限价9970元/平米。

    项目按新古典主义建筑风格设计，是一个集商业、居住、休闲于一体的智能化科技住宅。梦想新天地按照绿建“三星”和“梦想家”的设计理念，将人文关怀贯彻到每一个细节中。

    梦想新天地目前主要在售9#建筑面积约50-94㎡LOFT精妆公寓，均价13500元/平；另有少量1#、2#、8#建筑面积119平、128平、132平非毛坯住宅在售，均价12500元/平。

    楼盘电话：400-818-8155 转 9735

    3、细致匠心 精工交房

    梦想新天地所有楼栋均采用外保温一体板加真石漆的高效保温隔热外墙体系，住宅南侧和西侧门窗则配置能有效隔绝外部陈杂噪音的三层LOW-E中空玻璃，其余均为双层LOW-E中空玻璃。此外，项目园林引入海绵城市技术，通过设置下沉凹底、雨水收集池，增加和扩大雨水管，全面提升小区的防涝性能，如海绵般，雨天吸水，晴天排水；同时雨水收集系统能充分收集雨水用于园林灌溉，保证小区不会出现内涝现象。

    当然，让小编竖起大拇指点赞的还有风雨连廊的设计，据置业顾问介绍，梦想新天地将所有住宅首层架空层连在一起形成全天候风雨连廊。下雨天，廊下倚栏听雨，雨敲打在芭蕉叶上、屋檐上、水池里，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉。闲来廊下散步，与邻居互相问候。晚饭过后，陪伴孩子廊间赏景，一家人嬉笑追逐其乐融融。

    在精装方面，梦想新天地也是下足了功夫，其配置标准可谓业内标杆，不仅配有智能门锁、智能灯光、智能开关插座等智能家居系统；还悉心为每一户住宅都配置了全屋格力中央空调、空气源热水泵热水器、全屋新风系统、全屋中惠地暖、厨下净水器等全套设备，尽可能满足人们对美好舒居生活的需求。

    项目配备的这些智能家居系统，正是基于对城市与生活的深刻洞察；其中央空调的采用，更能高效利用室内空间，相比普通柜机更舒适、节能、静音；同时除雾新风系统多层过滤城市污浊空气，24小时鲜氧送风，保障孩童老人的健康。

    4、4.5米loft、3.1米住宅随心所欲

    梦想新天地住宅主推建筑面积128平和132平，还有少量119平房源。

    户型整体方正，南北通透，均为大三房设计，主卧套房规划，其中128平和132平户型布局一致，三个房间中有2个有飘窗，另一个则有一个2.8米长的观景阳台；而119平则有南向三开间，多面优渥采光。

A户型128平

B户型119平

C户型132平

    注意哦，住宅层高是罕见的3.1米，一个全新的“人生高度”，或许就从这多出来的10~20厘米开始了。

    9#栋公寓，6梯24户，仅有16层（1-2层为底商，3-16层为公寓），户型则是建筑面积50-94平LOFT产品，面积跨度大，可选择性多。

9栋公寓A户型50.85平

9栋公寓B户型50.31平

9栋公寓C户型83.46平

    4.5米的层高，通过功能分区、色彩搭配、家具布设等操作，可在有限的室内空间中创造出了无限的生活可能性，将小空间做出大味道。

    通俗一点来讲，就是买一层得两层！

    5、周边配套

    交通配套

    公交：367、w158、268、w222、386路公交（东方红小学站或步步高梅溪新天地站下车）

    地铁：距离地铁6号线第一师范站（建设中）不到150米，尤其是在售的8#住宅，距离地铁站最近。

    据悉，地铁6号线线路起于谢家桥站，途经岳麓区、开福区、芙蓉区、雨花区、长沙铁1号线——7号线任何一条线直接转换。

　　施工中的地铁6号线

    教育配套

    与项目一街之隔的东方红小学，开学已近3年，教学设施齐全，师资力量雄厚。此外，地块所属高新区，高新区的小学、初中是对口直升，不需要摇号，所以东方红小学很有可能是可以直升师大附中高新区分校，这个分校在长沙可以排到20名以内。

    此外，周边还有长郡梅溪湖中学、湖南师大附中高新实验中学、雅礼梅溪湖实验中学与市一中岳麓中学等名校汇聚。

    商业配套

    毗邻近70万方的步步高梅溪新天地，距项目仅几步之遥。它辐射长沙市区乃至周边市县消费客群，辐射范围300公里，年人流量3000万人次，已成为河西主要的购物休闲广场。

    医疗配套

    医疗方面，枫林路上有航天医院，东侧还规划长沙市口腔专科医院。

    6、踩盘后记

    其实，当置业顾问告知小编地铁距离项目约150米时，小编是有所怀疑的，不过当小编从营销中心出来实际走到地铁工地上时，确实只需三四分钟时间。

    不仅如此，项目距离东方红小学和步步高梅溪新天地，也都是实打实的一路之隔。

    不过，最吸引小编的还是其价格，近两年来，回望长沙各片区的限价地，滨江已突破13000，望城月亮岛已至11000元/平，而梦想新天地占有天时、地利、人和，其住宅毛坯最高限价仅需9970元/平，在梅溪湖来说，这是一个买到就是赚到的房子，更是一个卖一套就少一套的万元内单价房源。

    温馨提醒，梦想新天地营销中心已搬迁至9#公寓一楼。

    免责声明：本文对楼盘所做各类介绍，仅供参考，具体相关信息以售楼部为准，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，0731房产网将保留对内容资料修改的权利，敬请留意最新资料。