近半月除“双限地”在意料中获得较高关注度外，便是大汉集团连中金桥国际旁的三宗商业用地了。

    三宗商业用地分别为[2019]望城区024号、[2019]望城区025号、[2019]望城区026号，总出让面积达160多亩。更为奇妙的是，三块地挨着，均属大汉金桥配套用地，整体地块毗邻大汉金桥国际商贸城、金桥国际未来城、金桥国际建材城、高星物流园等现代商贸物流城，这三宗地块将共同推进高铁西城金桥国际片区的建设。

　　望城区024地块-026地块位置图

    其中，望城024号地块将建批发市场，望城025号地块则建设为月亮河生态景观带的配套场馆。大汉集团接连夺下这几宗批发市场用地，将与周边商贸业态形成互补，形成更大的商贸市场集群。

    接连摘得金桥多个新地块的行动也可看出大汉在该片区发展的决心和毅力。

    今天，小编就和大家一起来探讨一下大汉集团在长沙目前所开发的项目到底是什么情况。

    （1）大汉集团：中国企业500强 深耕金桥片区

    大汉集团于1992年在娄底市成立，2009年迁入长沙市，是一家跨地区、跨行业的大型综合性非公有制企业，业务涵盖钢贸物流、新型城镇化开发、商业管理、汽车贸易、物业管理、产业互联网、职业教育等领域。自2010年起，连续9年荣膺中国民营企业500强；自2012年起，连续7年荣膺中国企业500强。

    大汉集团致力于“做中国城镇建设的领跑者”，自1998年至今，已成功开发34个市县区的70多个项目。2019年在溆浦、长沙、益阳、娄底、汨罗等地相继拿地。27年不忘初心，筑福湖湘的版图持续扩张中。

    其中，在长沙已开发有大汉海派、大汉公园里、大汉月亮河畔、大汉建材城、大汉金桥新商业生态城、大汉汉园和大汉汉府等项目，多个项目都落座于望城金桥片区。

    来到金桥，到处都是“大汉”的身影。金星北路以南、黄金大道以北、望城大道以东、马桥河路以西，全部都是大汉集团开发建设的产品。只能说只有你想不到的，没有大汉做不到。

    如果围绕这一大片全部走一圈，相信你一定会在当天的微信运动上获得榜首。

　　大汉金桥航拍全景

　　大汉集团在金桥的规划区位图

    大汉金桥国际市场集群的1.1期300万平方米已全部建成，包括皮革城、大汉车城、食品百货城、大汉金桥未来城、灯饰国际、居然之家、家居建材城、大汉健康城、大汉金桥华美达广场酒店、金谷广场商业街等。

　　金桥国际市场集群营销中心

　　大汉车城实景图

　　居然之家实景图

　　金桥食品百货城实景图

    目前正在建设的是1.2期的大汉国际工匠院，规划总面积约90万平米，投资总规模约50亿元，将打造全球大师中心、国际培训中心和产业孵化中心三大功能体系。

　　工匠院效果图

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    （2）高铁西城大汉好兄弟住宅已售完 主推社区底商

    其中，大汉公园里和大汉月亮河畔作为该片区的热销盘，曾经风靡一时的情形仍在小编脑海里浮现。尤其是大汉公园里，每次都需要摇号，每次都是推出当天100%售完，据置业顾问说，想要买这个楼盘的住宅，只有“望城本地”和“85前”两条件同时满足才有希望。

    目前大汉公园里仅剩下社区底商在售，而大汉月亮河畔则剩社区底商和公寓在售，两项目住宅早已售完。

　　营销中心前大大的商铺销售宣传广告

    大汉公园里位于望城区望城大道与普瑞西路交汇处西南角方向，项目分三个板块：（1）限价2306元/平，针对当地拆迁户；（2）限价4523元/平，目前为止长沙城区最低限价地楼盘，747套，总共4栋；（3）一条集吃、喝、玩、乐、购一站式漫生活、英伦风情的商业街。

    目前正在出售的产品便是第三板块的商业街，建筑面积30-80平，仅有40席。

　　大汉公园里规划效果图

    大汉月亮河畔为大汉金桥国际集群1.2期（大汉国际工匠院）的住宅部分，位于地块的东面，总建筑面积约127334.92平米，建筑密度18.57%，绿地率40.36%，容积率3.0，总户数726户，停车位743个。

    项目总共规划8栋，由5栋百米高层住宅、2栋独立商业体、1栋3班幼儿园组成。目前在售建筑面积25-60平商铺，一楼起价13000元/平，二楼均价7500元/平；在售5#建筑面积48平公寓，均价5600元/平。

　　大汉月亮河畔规划效果图

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    （3）汉园、汉府双盘10月齐开 均为纯板大宅难以抉择

    对于金桥片区大汉的规划和发展毋庸置疑，那么，百果园附近的大汉两兄弟纯住宅项目又是怎样的情况呢？

    首先，两项目位置，在月亮岛路的南北两侧，在汉府营销中心开放后，汉园也干脆搬到一起，这样刚改、改善客户一齐抓。

　　大汉汉府营销中心右侧便是汉园营销中心

    大汉汉园总用地面积350亩，共分三期，其中一期小区业主已经入住。目前正在开发二期，二期建筑面积约12万㎡，容积率1.19，绿地率46.55%，主要产品为8-10层洋房和联排别墅，建筑面积区间为110-210平米。

　　大汉汉园整体效果图

    二期仅剩最后四栋住宅（仁园板块1#栋-4#栋）产品未推出，其余房源均已售完。据悉，1#、3#预计会在10月中推出，建筑面积约127-173平毛坯住宅，预计均价6500元/平，这四栋住宅靠月亮岛路，目前已封顶。

　　大汉汉园二期最后4栋住宅实景图

　　大汉汉园沙盘图

    而大汉汉府则为纯新盘，是大汉集团打造的新中式汉风府邸，相比汉园来说，面积段更刚改一些，大众化一些，整体规划也更纯粹一些，全部为小高层和高层住宅房源。

    项目总建筑面积约30万方，其中10栋洋房（16-18层高）约8.7万方，9栋高层（27-34层高）约14.5万方，4栋限价房（28-34层高）约6万方。

　　大汉汉府规划效果图

    大汉汉府预计10月下旬开盘，首次推出1#、2#建筑面积120平、130平毛坯住宅，预计均价6800元/平。

　　大汉汉府沙盘图

    首推的两种户型整体方正实用，南北通透、全明设计，功能分区科学，三个房间及客厅均为南朝向，不仅如此，三个房间均有飘窗。唯一不足的便是客厅并未设有景观阳台，置业顾问解析说“两栋楼位于月亮岛路，政府规定需封闭阳台，为了能给购房者赠送多的面积，把阳台设在北面餐厅和厨房，可半赠送购买。”

    （ps：由于项目暂未获取预售证，为了安全起见，暂不展示该项目户型图，如有需要可咨询项目电话获取。）

    最后，小编想多说一句，为啥隔壁的碧桂园培文府能够有勇气卖到均价9500元/平，尽管是非毛坯房源、大平层，可小编自己还是愿意买毛坯房，不管怎样，小编是不会花房子总价一半的钱去装修。

    也许是小编没有get到卖这个价格的主要亮点，欢迎市民们来给说道说道。

　　百果园北面部分楼盘分布