长沙楼市年中冲刺阶段在最后几天展现的淋漓尽致，从25日起，每日都有楼盘开盘加推，伴随着周末最后两天的开盘，长沙楼市年中也算画上了完美句号，在接下来的7月开发商又将怎样行动呢？

    据0731房产网不完全统计，长沙楼市2019年7月预计30余盘开盘加推，纯新盘占有9个。除岳麓区以11个项目开盘遥遥领先于其他区域、芙蓉区则1个盘居末位外，其余各区开盘数较为平均。近几个月以来雨花区和岳麓区都不分上下，但此次预计仅有5盘将会推出新品，其余楼盘开盘计划都在八九月份。而所推产品来看，以住宅和公寓为主，有少量别墅、洋房和商铺。下面一起来看看7月到底有哪些盘将会入市！

    万科金色梦想位于高新区长川路两侧、东方红路两厢，地块较为狭长，分为A、B、C三个地块，其中北边的A地块紧挨着6号线 “和馨园站” （建设中）出入口；南端的B地块距离步步高梅溪湖新天地大约七百米左右；C地块的东边是虹桥小学。

    项目从小区内外部空间环境的整体考虑，规划动静分区，住宅与公寓结合打造，共享静谧中心花园，商业对外展开，与城市充分互动，打造活力街区。通过开放街区连通两条主干道，让两端人流汇聚，与周边社区交融共生，保持开放式街区在不良天气的通达性的同时提升项目整体“颜值”。合理布局服务设施，使居民既能保持内心安宁和精神愉悦，又能满足物质生活的需要。

    万科金色梦想5月首次开盘，并在当月累计开盘两次，整个月累计销售千余套房，紧接着在6月21日和22日分别推出了公寓和住宅，公寓开盘当天销售额达3.1亿元。

    项目即将在7月加推全新组团，建筑面积约100-137平带装修房源。其中建筑面积约118㎡的户型，拥有奢侈的6.1m大横厅，与独立书房相连接，让空间尺度更加舒适，接待亲朋好友更畅心；而建筑面积约137㎡的心悦里户型，宽舒的一体式客餐厅与厨房融会贯通、一气呵成，连接融观景、生活双功能的南向阳台，有效延伸室内空间，全明空间里尽情享受温馨居家氛围和户外如诗风景。

    金地铂悦是金地集团名仕系列产品，拥有独具一格的外观设计，建筑采用的是现代风格与法式人文相结合，区别于片区内所有的项目外立面、独树一帜，引领片区高端项目。

    项目对面就是仙姑岭公园，公园总面积50.25公顷，是一座集休闲、运动、游乐为一体的综合性城市公园，配备有森林步道、儿童游乐设施以及篮球场、网球场等运动场地，是业主在茶余饭后一个绝佳的休闲活动场所。

    金地铂悦分别在4月和6月开盘加推了1#3#号栋和4#号栋，带装修住宅均价9900元/平，在接下来的7月预计推出的2#号栋产品与前三栋相同，包括建筑面积95平、130平、150平。无论是精致三房、优质四房还是奢阔四房，整体格局周正，客餐厅厅连通阳台，四季美景常相伴。

    万境潇湘作为开福区的纯新限价盘，由世界500强中国五矿旗下五矿地产携手实力国企湘江集团旗下梦想置业联手打造，在尊重长沙历史文化的基础上，以居家舒适度为原则，将建筑融于自然，塑造更惬意的城市人居生活。品牌实力结合匠心沉淀，既是一场人居革命的探索，更是一次超强实力的彰显。

    项目高层住宅位于整个小区东面，风情商业街、公寓位于西面临江，合理分区，最大程度减少干扰，提升小区品质。楼栋锯齿形排列，减少视野障碍，确保景观最大化，约13.6米景观阳台，约1.7万方中央园林，外观盛景，内赏雅园，舒居理念，莫过于此。

    7月首次开盘主推的户型有两个，分别为建筑面积109平和139平。

    建筑面积约109平3室2厅2卫：格局方正，餐厅、客厅位于一侧的户型,南向3开间，6.7米超宽景观阳台；餐厅、客厅位于中间户型的南向3开间，6.8米阔景阳台。惬意生活尺度，彰显品味格调。

    建筑面积约139平4室2厅2卫：现代横厅户型南向4开间，南向13.6米超大面宽，餐客厅接驳阔景阳台，南北通透，精致宽敞，呈现天幕般宏伟视野，拥揽春华秋实四季景致。

    福天藏郡位于芙蓉南路与高云路交汇处，暮云板块，地铁1号线（尚双塘站）距项目2公里以内，周边500米范围内有3个公交站通行6条公交路线。轨道和公交公共交通能力稍弱，但路网通达，自驾出行比较方便。

    项目教育配套是一大卖点，其配套学校为长郡天心实验学校，该校是天心区政府联合长郡教育集团在暮云片区重点打造的一所“小学+初中”九年一贯制学校。校长、副校长及百分之七十的教师都来自长郡本部，另外的教师由天心区教育局配备。学校总规模规划小学42个班，新增学位1890个；初中24个班，新增学位1200个。

    此次加推的是二期【住宅】D1、D2、D3、D4#栋，总房源数218套，包括D3#、D4#栋为46套刚需房源以及D1、D2、D3、D4#栋172套非刚需房源，毛坯均价7800元/平，这也是一大亮点之一，七字头的价格还带名牌小初中学位，所以从一期出售开始就吸引了一大批的购房者。

    中交广场规划为16万平一站式体验型商业综合体，融高端酒店、商业街区、5A办公、精致公寓于一体，雄踞浏阳河东商业桥头堡，启幕浏阳河东商业新时代。

    项目外立面全玻璃幕墙设计，双层中空玻璃，具有采光好、视野极佳、保温隔热以及隔离紫外线的效果。约300平米酒店式入户大堂，尊崇礼遇；地下室入口为酒店式入户；电梯分层，节约等候的时间，提高效率。

    此次推出的包括平层和loft公寓两种，其中精装平层公寓层高3米，开间3.8米，灵动户型，精巧实用厅卧一体设计，大气开阔，独立卫浴，精致生活小户型也有大智慧。

    而Loft公寓层高达4.5米，开间3.8米，创新空间设计，落地玻璃幕墙揽风光，约3.8米开间赠送飘窗，俯瞰城市繁华，规划独立工作区，居家办公惬意悠然。

    大汉公园里地处普瑞西路与望城大道交汇处西南面；东面望城大道，紧邻金桥国际市场集群，与金桥国际融为一体；距离高铁西站不足3公里。

    目前在近70块限价地中，最便宜的就是望城的大汉公园里，毛坯限价4523元/㎡，这也是项目目前未开先火的最主要原因之一。

    据了解，大汉公园里有一个小型伴山公园，还有一条商业街（底商，有商铺卖），会引进影院、餐饮娱乐等配套设施，首付款有压力的刚需朋友，用这价格买套房，还要啥自行车？（以规划审批为准，仅供参考）

    项目目前1#已率先启动认筹，认筹时间6月27日-29日，房源建筑面积为108平、133平、148平，共计186套，户型图也随之曝光。4房南北通透，3房三开间朝南，只要你能接受这个地段，总价70万不到可以买一套140多平的4房。

    泰禾长沙院子由排名全国房企15强的泰禾地产开发打造，是泰禾在长沙的首个新中式浅山院落。项目位于全国十大特色小镇的TOP4、湖南首个入选“新华社民族品牌工程•未来之星”的品牌--浔龙河生态艺术小镇的核心区域，拥14700亩原生山水，自然盛境尽收眼底；周边浔龙河、金井河、麻林河三水环绕，藏风聚气。近享总投资约140亿元大城配套，集文化、旅游、儿童游乐、生态餐饮及休闲娱乐为一体，满足美好生活需求。

    项目引用福州的三坊七巷，精心打造“一府三街六庭十四巷”的格局，园林造景以皇家园林为规制，取意圆明园四十景，如碧桐胜景取自圆明园四十景“碧桐书院”。诗情画意，亭台楼阁，让院子里一草一木生机盎然。十大专利营造工法，亦将传统礼仪中“天、地、人”之间的关系与秩序融入院落之中。

    泰禾•长沙院子国风雅韵示范区从5月11日绽放至今已接待数千人次客户。在接待众多访客的过程中，本着对客户与来宾负责的初心，泰禾团队对造院匠心不遗余力的细致讲解，也让同行们感慨道：“长沙院子不仅是教科书般的新中式，更是融文化与礼制的建筑乐章”。

    不论是合院的L型整体布局、超过约70%的立面极致窗墙比，或是全南向主卧设计、双首层开拓出一方围合下沉庭院，皆实现了由外而内，再从内至外捕捉到阳光与美景的需求。