进入5月下旬以来，长沙各大开发商推货速度明显加快，从万科金色梦想5月累计开盘两次，推出房源总数超1200套，累计销售房源也上千套；到长房云时代和阳光城尚东湾一次性推出900余套的刚需房源，长房云时代更是900套刚需房源开盘当天全部售完；再到北辰三角洲推出E7区1#-6#栋，房源数高达1560套，目前已截止认筹，认筹总人数近4000组，据悉，该项目刚需房源预计6月6日开盘，非刚需房源预计6月14日开盘。

    这些楼盘能够一次性推出千套房源，除了项目大的规划外，最主要来自于本身的性价比高，购房者的关注度较高，有足够的信心消化。而最近有爆出洋湖的某盘也将会在近期一次性推出1000余套住宅房源的消息。小编不可思议，上周特前往项目一探究竟，下面是小编给大家带来的一手最新资料，希望对购房者有用。

      一、谈谈前世

    不过再谈项目之前，小编想先说说ta的前世。蔷薇国际曾用名利海米兰春天，2014年因其开发商湖南利海房地产开发有限公司总部广东利海集团把资金全部挪走，造成资金链断裂。

    2017年迎来了新东家，楼盘也更名为蔷薇国际，开发商变成了深圳永实建筑有限公司，更名后的长沙蔷薇国际完全按原有政府审批的规划建设，计划建设22栋高层，84套别墅，也就是目前在售和即将推出的二三期地块。

       二、谈谈项目

    蔷薇国际位于岳麓区联丰路398号，总用地面积为535.158亩，规划总建筑面积约为80万平方米，项目分三期开发，已售罄的一期以叠拼庭院和小高层公寓为主；目前在售的二期则以叠加别墅和联排别墅为主，即将推出的三期以街区高层公寓为主。

    据置业顾问介绍说，三期规划22栋高层，总规划户型2914套，近期将会一次性推出7#-9#、18#-20#建筑面积83平-98平三房，113平四房和129-140平五房，均为毛坯，总共1142套房源。其中，18#和19#为住宅式公寓，占有672套，按照置业顾问的宣传热情度来看，不作为客户的主推，毕竟小户型也占用了一张珍贵的房票名额，除非来访客户主动要看小户型（长沙土著不差房票的可以考虑）。

    售楼电话：400-818-8155 转 9635

     三、谈谈产品

    即将推出的住宅户型是项目最大的亮点，82平可做三房，113平可做四房， 129平可做五房，都是双阳台！真是服气！

    不过，小编比较推荐的户型是20#B户型82平三室两厅一卫双阳台、7#A户型113平四室两厅两位双阳台以及9#D1户型140平五室两厅两位双阳台。这三个户型方正、超大开间、主卧以及阳台南向设计。

    18#、19#住宅性质公寓户型包括49平和65平两种，麻雀虽小五脏俱全，生活阳台、独立卫生间、厨房等均是标配，整个房源的使用率因此而大大的提高。

    四、样板房

    7#A户型113平样板房

    7#-9#栋C户型129平样板房

    五、谈谈配套

        （1）交通配套

    楼下公交站“联丰村”，经过该站的公交车有905路、909路、389路、239路、235路、356路、206路等，都有直达车前往汽车西站、梅溪湖、万家丽、湘府路；距离规划中的地铁8号线有一定的距离。

    （2）教育配套

    项目自建幼儿园，坐落于17#、18#的西边；根据长沙市教育局发布的《2019 年长沙城区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息的公告》，蔷薇国际目前是划入博才白鹤小学；初中需要微机派位，周边初中有学士中学、师大附中博才中学、洋湖雅礼中学；周边还有湖南工业职业学院和湖南中医药大学，其中湖南中医药大学的大门，正对着蔷薇国际的大门，过马路就能走进校园！

    （3）商业配套

    由于整个项目开发时间长达10年，楼盘商业方面的配套较为明显和成熟。小区自带8K㎡步步高超市、2.5K㎡横店电影城，以及3W㎡商业街，引进了建设银行、工商银行等配套商业！

     六、周边楼盘对比

    整体来说，周边的5个项目均为毛坯房源，其中洋湖时代广场和中国铁建洋湖壹品为不限购不限贷公寓，虽然蔷薇国际也有部分公寓，但属于住宅性质；同样是住宅的江山帝景和邦盛水岸御园两个盘，蔷薇国际预定的价格略高，这主要是跟项目的户型使用率相对较高以及有龙湖品牌物业有关。

     七、总结

    蔷薇国际由深圳永实建设有限公司开发建设，是一家港资控股的房地产开发企业，目前在广州、贵阳、郑州、西安等10余个城市都有项目开发，并参与了多个城市更新项目及海外项目！

    项目周边拥有成熟的配套，三期高层更是引入龙湖品牌物业，独立管理，让业主住的更顺心，户型使用率较高，价格略高于周边项目，整体来说还是值得入手。