今年1月份以来，房地产市场暗潮涌动，大动作不断。反观长沙楼市，一片沉寂，每一次开盘都在挑动着购房者的神经。

    1月12日，北辰中央公园D+F1区辰品组团12#13#14#获批预售，共355套房源，于1月15日、16日、17日在现场进行认筹。价格信息释放后，引起了很多网友的关注。据悉，这次开盘的均价比去年8月18日C区2#10#要高出500元/平左右。今天是认筹的最后一天，小编到现场带回了一手资讯。

    不啰嗦了，先奉上价格表。

    上次开盘C区10#价格表↓

    小编大概11:30到的售楼部，刚认筹完的张先生告诉小编他是第544个认筹的。认筹数达到462个，就该摇号了。中签率如何，就看最后一共多少人认筹了。

    接下来再补补课，了解下北辰中央公园。

    北辰中央公园总建筑面积90.6万方，绿化率高达40.38%，项目依托其品牌、地段、环境等优势，打造集别墅、洋房、高层住宅、社区商业于一体的人居楼盘，构筑南城生态养生低密度宜居生活。

    北辰中央公园分A、B、C、D四个地块，本次推出的是D+F1区辰品组团12#、13#、14#，共计355套，户型建筑面积分别为107、112、127、132平，均为17层，两个单元，1单元两梯四户，二单元两梯三户。

    自西向东，1单元的户型建筑面积依次为127平、107平、107平、112平，2单元的户型建筑面积依次为132平、107平、127平。本次开的12#13#14#均为西边临马路，介意噪声的可尽量选择东面的户型。

    建筑面积107平户型共153套，112平户型共51套，127平户型共100套，132平户型共51套。除132平户型为4房外，其他户型均为3房。以小编从售楼部现场了解的情况看，107平和127平户型受关注度较高。

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    交通：本次所推楼栋位处南城省府板块湘府路与书香路交汇处往南500米，距离市区繁华地带较远，离地铁1号线桂花坪站也有1.5公里左右，公交线路较少，交通不算便利。

    周边：项目自带沿街底商，5公里内有德思勤城市广场、友阿奥特莱斯、麦德龙等，商业一般；公园资源丰富，小区绿化率高，居住环境比较好；共享省府片区配套，毗邻三馆一厅。

    学校：项目配建两所公立幼儿园及66班规模的湘府北辰小学（暂定名），目前比较近的小学为湘府英才小学、桂花坪小学。周边的中学有明德中学、长郡天心中学等。

    总体而言，北辰中央公园体量比较大，涵盖了多种业态，生态环境较好，比较宜居。但是，这个位置对于日常出行需要依靠公共交通的人来说，不那么方便。7900-9700元/平的价格，相较去年8月份C区2#10#开盘价格有所上涨，或许与D+F1片区的规划和产品品质的升级有关。