7月31日，开福区的[2024]长沙市039号即黄兴北路S1地块，在市国土资源网上交易系统中正式上架。

　　这宗位于老城区的低容积地块，自年初公布之时起就一直备受关注。那它有哪些亮点呢？

　　发达的公共交通

　　039号位于开福区黄兴北路与开福寺路交汇处东北角，即开福寺东侧。

　　在公共交通方面，它的南侧即是地铁1号线开福寺站及城铁。

　　以地铁&城铁为中转，周边有111路、368路、501路、520路、167路、216路、282路等十多条公交线路经过。无论是过河、还是出城都有公交直达。

　　此外，地铁站周边还有大量摩的、共享单车（电单车）可供选择，解决了短途出行需求。

　　低于常规的容积率

　　039号出让面积约3.3万平，容积率≤1.7，建筑限高80米。它的起拍价约4.6亿，楼面价约8200元/平。

　　近两年来，市国土资源网上交易系统中招拍挂的居住用地，容积率普遍在2-3.5之间。少有容积率低于2的地块。像039号这样位于老城区、容积率仅1.7的地块更是稀少。

　　成熟的配套

　　从就近原则出发，未来S1地块业主的日常生活消费，将主要集中在东边的华夏路与开福寺路。

　　这里分布着银行、药店、菜场、餐饮、超市、酒店、娱乐等多种业态，众多的小型店铺涵盖了衣食住行所有方面。

　　比如华夏路两旁的农行、老百姓大药房、麦当劳、新奥燃气、社区卫生服务中心等。