前言

　　2023年的长沙楼市是破局的一年、向新的一年。

　　在破局上，长沙在今年不断的优化着置业环境，满足刚性和改善性住房需求。在向新上，政府+企业+媒体多方联动，整合资源，形成合力。

　　在此背景下，我们全面解析了2023年长沙楼市，释放出本市实力房企与优质房产信息。

　　今天，“破局·向新·鉴证楼市力量丨2023年度长沙楼市白皮书暨住在长沙置业指数推介榜”正式揭榜，涵盖了企业、项目、区域等榜单，为宜居长沙贡献真实样本。

　　1、总金额增长约74亿元

　　2023年的房企权益销售金额前20名总金额约773.91亿元。与2022年相比，同比增长了74.11亿元。

　　其中，2023年前三房企的总金额约211.06亿元，与2022年相比，同比增长了15.99亿元。

　　2、华润置地升至榜单第一

　　与2023年上半年相比，年度前10排名有了一些变化。

　　华润置地由第二升至第一；保利发展控股由第六升至第五；万科地产由第九升至第七。

　　1、分四个梯度，头部差分小

　　从榜单来看，2023年的房企全口径销售金额，由高到低可分为四个梯度，即“78-64亿元”、“58-56亿元”、“41-39亿元”、“31-17亿元”。

　　2023年榜单前三的销售金额都在75亿元以上，与2022年相比，差分小。

　　2、华润置地再夺第一

　　与2023年上半年相比，华润置地在年度榜单上由第三升至第一；万科地产由第七升至第三；龙湖集团由第八升至第七；建发由第九升至第八。

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　　1、华润、万科项目领跑

　　无论是2023年度还是2023年上半年，无论是住宅成交面积还是成交金额，华润的长沙润府与万科的万科森林公园始终占据着长沙楼市住宅劲销榜的前二，领跑整个住宅销售市场。

　　2、住宅市场破局向新

　　从榜单上过来看，2023年住宅前十的总成交面积约168.46万平米，总金额约263.6亿元。与2022年度相比，分别同比增长了13%、11%。住宅市场开始破局向新。

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　　1、美的云樾

　　以日常生活为半径，将醇熟配套浓缩至身边，芙蓉主城顶配C位生活。

　　2、长沙北中心保利时代

　　地铁口，双名校，百万方繁华大城。长沙年轻新一代的生活方式。

　　3、长沙润府

　　人文臻萃大平层，省府板块的序章。全国第12座、长沙首座“润府”系项目。

　　4、运达会展湾

　　打造业态多元、科技智能、节能环保、生态优美的现代化的高品质国际社区。

　　5、万科森林公园

　　市府核心地段，高端生活圈层。背靠谷山森林公园，开启24小时“鲜氧生活模式”。

　　6、嘉臣道

　　月亮岛核心地段，滨江新城首站扩容地，一线艺术瞰江大平层。

　　7、万科松湖天地

　　百万方城市综合体、松雅湖一线临湖大平层，将建筑与自然生态有机融合。

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　　1、运达稳稳占据榜首

　　单就公寓市场而言，运达是这个细分类别中的“明星”。无论是2023年度还是2023年上半年，抑或是2022年度，它都稳稳的占据着榜首。

　　1、商铺市场表现平平

　　2023年的商铺成交金额前三的总金额约3.58亿元，总量低。与2023年上半年相比，增幅小。与2022年度相比，前三总金额环比下降了约50%。

　　1、写字楼市场向好

　　2023年写字楼成交金额前三的总金额近9亿元。