“契税是一笔不小的开支。以我们家为例，一套房70平方米，因为网签满4年，但未满六年，所以具有了购买二套房的资格，但需缴纳4个点的契税。”

    “随着家庭成员的增加，70平方米的房子已无法满足居住需要，我们迫切的需要购买改善型住房。“

    今日，记者从湖南省税务局了解到，备受关注的长沙市二套房契税优惠税率已经正式开始执行！

    自今日起（8月24日），市五区、长沙县以及望城区二套契税已可按照减免政策执行缴纳。

    面积≤90㎡，契税为1%，面积＞90㎡，契税为2%。

    2022年6月9号（含6月9号）——8月23号之间缴纳新房、二手房契税的，现在可以办理退税手续。

    对于二套改善客户而言，相当于契税至少减半，是大利好！

    自2019年4月22日起，长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。

    而现在购买新房、二手房契税缴纳，按照新标准执行，也就是说长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%，＞90平方米按2%执行。

    以1套总价200万、面积大于90㎡的房子为例，原先需要缴纳契税200万*4%=8万，新政之后，只需要缴纳200万*2%=4万，相当于节省4万元购房成本，将进一步刺激改善需求释放，稳定和提振市场情绪。

    相信这次二套契税优惠政策落地后，可以切实为广大购房者减轻税费负担。

新闻多一点

    问：买二手房能不能享受契税优惠呢？

    答：契税缴纳多少，跟住房套数有关，跟是新房还是二手房无关，二套房无论买新房还是二手房都能享受优惠。

    问：能跟长沙县的契税优惠叠加吗？

    答：理论上是可以的，但仅限于新房。

    前段时间，长沙县出台《关于促进长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中规定买新房按所交契税的50%发放财政补贴。也就是说，在长沙县买新房，享受首套、二套（后续出台）契税优惠后，还能额外补贴50%，我们分几种情况。

    （1）在长沙县买90平及以下首套新房，契税1%，补贴50%，相当于只要交0.5%；

    （2）在长沙县买90平以上首套新房，契税1.5%，补贴50%，相当于只要交0.75%；

    （3）在长沙县买90平及以下二套新房，契税1%，补贴50%，相当于只要交0.5%；

    （4）在长沙县买90平以上二套新房，契税2%，补贴50%，相当于只要交1%。

    仅在长沙县买新房可以，买二手房就不能有后面的补贴50%；补贴限期：2022年9月1日至12月31日四个月的时间。