进入2022年，全球政治、经济都不太平。而伴随俄乌全面冲突升级，全球股指在一夜之间崩盘，紧随而来的就是油价猛涨、货币大幅度贬值……各类资产动荡的当下，如何守住自己积累的财富，进行优质资产的配置，变成中国所有高净值人群都必须面对的课题。

　　胡润百富的一项调研显示：存款和不动产（房产）投资仍然是中国高净值人士主要的投资理财方式。98%的塔尖人群使用这两种方式进行投资理财，存款在整体资产配置中占比38%，不动产占比35%。其他方式的投资相加，总额不足三成。富裕阶层的资产配置环节里，始终绕不开房产投资。而房产投资也不是盲目置业，资产的绝对拥有者们掌握着资产配置的财富密码。

　　财富密码一·选择持续上涨的潜力城市

　　过去的2021年，房地产市场风声鹤唳，三条红线将过去人们心中认知的诸多大品牌开发商勒得纷纷暴雷，舆论上对于房地产市场一片唱衰。而长沙逆势上扬，2021年房价整体上涨9.4%，其中还包含望城县、三环外、丁字镇等低房价区域拉低整体数据。而根据国家统计局数据显示，长沙房价已经连续上涨14个月，长沙的房价涨幅，首次全国第一。同时，长沙整体销售面积整体上涨9.5%。

　　量价齐升的长沙楼市，即使在当下，也是全国省会城市和新一线城市当中房价垫底的。房价整体偏低，代表着城市房价没有泡沫。而房价的持续上涨，也意味着长沙是抵抗货币通胀的优质选择。

　　而平安不动产，正是看到了长沙的潜力，以一城一策的投资运营理念为依托，打造平安财富中心，与这座城市进行匹配，也是在为这座城市塔尖人群的财富运营与配比提供了更有利的选择空间与条件。

　　每一座城市，都有可以代言这座城市的稀缺资源。而对于这些稀缺资源占有，也就决定了资产的估值下限。以上海为例，闻名全国的汤臣一品，如若不是对于黄浦江资源的占有，或许一开始它就不具备成为中国顶豪热捧的资产。

　　平安不动产深谙此底层逻辑，每甄选一座城市，必然会占踞这座城市不可替代的稀缺资源。在长沙，亦是如此！

　　长沙平安财富中心所在，正是从杜甫江阁到猴子石大桥的湘江中路精华段，汇集长沙的封面景色。一线湘江景观、远眺岳麓山、俯瞰橘子洲头、对望主席雕像、背靠长沙中心城区，代言长沙的山、水、洲、城，皆交汇于此。

　　城市的稀缺资源，代表着资源本身的不可替代性。通过对于稀缺资源的占有，即是将资产与资源的稀缺进行捆绑，更加强化了个人资本的保值与增值可能。

　　财富密码三·占位中心地段的发展潮头

　　城市的中心地段寸土寸金，是竞相争夺的绝对资源，这一点毋庸置疑。因为无论城市如何变迁、焕新及拓张，中心地段价值仍在不断飙升。如若中心地段本身也处于城市政策发展的潮头之上，那土地的价值也会成倍地翻番。

　　长沙平安财富中心坐落的湘江中路，作为古长沙城的城墙，一直是长沙中心城区的主要干道。一面对接着“中部第一商圈”的五一商圈，另一面则作为长沙对话世界的湘江金融外滩而存在。

　　五一商圈，拥有6000余商家，年消费额数十亿元，日均客流量达30万人次以上，是中部名副其实的“流量之王”。而湘江金融外滩，系由政府总投资102亿元进行打造，吸引了超400家金融机构，仅在长沙平安财富中心周边，就涵盖国家开发银行、华融湘江银行总部、五矿集团总部等一众企业与金融大鳄。更是为长沙天心区创造了超过30%的金融税收，这里土地价值，在全长沙来说，都是举足轻重的。

　　拥有一套中心地段+发展潮头双BUFF加持的不动产，在当下就等同于拥有了一笔千万现金，这一笔帐，相信所有人都会算。

　　财富密码四·懂得顶级物业是终极配置

　　如果说稀缺资源是估值下限，土地价值是估值基础，那么物业价值则决定了不动产的估值上限。顶级物业其实就是“不动产的管理”。从某种意义上说，当物业服务上升到一定水准时，本质上是会成为幸福舒适生活的保障，同时也将成为资产抵抗风险的利器。

　　所以，长沙平安财富中心选择与世界五大行之首的 JLL仲量联行进行强强合作，由后者提供比肩世界的顶级物业直管。在全长沙来说，当下如此操作的，只有平安财富中心。

　　运营层面，将依托仲量联行超百年的物业经验，针对自用业主和投资者的不同目标提供定制化解决方案，满足塔尖业主当下对于资产运营的各类特定需求。服务层面，除去物业公司必须承担职责以高标准完成之外，再涉及到居住、安防、维修、家政等各个层面的服务档次，都以世界顶奢标准来执行。

　　不难看出，当物业上升为一种商业附加值时，不仅能提高服务管理水平，创造品牌提升竞争，还能完成生活与资产的互动。而一个物业服务品牌的地位，也更能助力资产的收益。

　　财富密码五·锚定全球奢产的规划范式

　　纵观全球奢产，其实有它的规划范式。这是一种常年经验累积的成果，或者说它是经历无数试错之后产生的标准。它能高度契合富裕阶层对于居住资产各个维度的需求。换言之，这个标准已然成为塔尖人群的标配。

　　长沙平安财富中心，就是以全球奢产的标准上限来进行整体规划打造的！

　　建筑设计，邀请纽约AI建筑公司创始合伙人David Malott亲自操刀，他作为世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）会长，主持设计了世界最高10栋超高层之中的三座。中国人耳熟能详的上海环球金融中心、深圳平安金融中心皆是出自他手。

　　长沙平安财富中心，整体高200米，是集退台式花园写字楼、高端精奢商业、一线江景私人官邸，三大业态于一体的高端城市综合体。除去约200㎡起一线江景私人官邸对外发售外，商业与退台式写字楼全由平安不动产自持运营。且大平层产品不允许用于商用，配套商业与写字楼，也均为大平层业主提供服务。

　　江景私人官邸，也是采用超高标准打造。约14米的酒店式大堂+空中环江门庭，给予塔尖人群高规格的归家体验；7台极速电梯入户，契合上层人群时间就是金钱的观念；户户270°环幕设计，给予业主开阔的居家视野；整物家装，采购全球顶奢品牌，如欧洲皇室青睐的皇家陶瓷制造商的唯宝品牌、获得王室首府许可的德国精工代表的博世品牌等，皆在匹配业主的身份和日常。

　　全部采用超高标准打造的产品，往往被视为具有极高价值艺术品或声望的象征。空间的功能被无限延伸，居住、会客、收藏、行宫……功能性之外，也在潜移默化中建立起属于业主的财富圈层，而圈层的价值更是不言而喻。

　　从选城到择址到服务再到规划，长沙平安财富中心恰似一把针对中国高净值人群财富密码的秘钥，在当下投资大环境里，全线为塔尖资本进行深度考量，满足富裕阶层资产配置的核心需求。

　　据了解，作为长沙第一梯队的豪宅项目，长沙平安财富中心凭借其地段、资源、物业的优势，每每推出新品，必然会受到资本的追捧。而已然售罄的约200㎡起江景大平层产品，也将在近期推出全新的楼层。可以预见，长沙新一波的塔尖置业热潮，将在长沙平安财富中心掀起。

　　项目地址：中国·长沙·湘江中路二段356号

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