地铁6号线前脚刚刚开通试运营，周边地块后脚就将挂牌出让了。2022年1月5日，长沙县有两宗住宅地即将挂牌出让。

　　“新年首拍+地铁地块”，这样的地块一拍拍两，分别是[2021]长沙县089号与[2021]长沙县094号。

　　从区位图可以看出，089号与094号两宗土地临近的是地铁6号线的檀木桥站。周边有蓝思科技、中国铁建、中部智谷等多个大型产业园区，常驻人口多。生活配套以社区商业为主，目前集中在龙华小区、金广星苑小区、领东汇、㮾梨公租房小区周边。

　　片区中的新楼盘有旭辉·汇樾城、日盛·湖湘花苑

　　两者距离地铁站的直线步行距离大约是300-400米，094号略微优。但从土地的出让规模以及地块规整性来看，089号明显胜过094号。

　　089号的出让面积约6.1万平，地块四正四方，起拍价2.7亿元。

　　而094号则与之相反，由于西侧有加油充电站，因此地块被整成了一个“凹”字型，出让面积约4.1万平，起拍价1.88亿元。

　　因为同一批次的缘故，089号与094号除了规模和规整性的差别外，其他的规划基本都是相同的。

　　比如它们住宅部分的容积率都是2，建筑限高都是36米，容积低+楼层低=舒适度高；又比如交易条件中都要求“提供租赁住房”、“配建教育配套”和“交房即交证”。

　　长沙县是没有“熔断价”的，土地价高者得，遇到好地块，房企可以尽情发挥“钞能力”，比如作为新年首拍主角的089号与094号。

　　这两宗有着“临地铁”属性的土地，或将让平静了半年多的长沙一级土地市场，在2022年开年迎来一场热闹的大戏。