作为一名一直在看房，却一直下不定决心的置业者——李小姐常常在微信里问本小编，“到底长沙人偏爱多大的户型，到底多少价格才划算，哪些区域会新建学校、哪些地段夜景最好看？”面积、价格、学校、地段......为此，小编梳理了长沙楼市最近关注度较高的新闻，供需要最近买房的置业者参考。

去年长沙人均自有现住房建筑面积41.2平方米

    近日，长沙市统计局对外公布了《2020年长沙市国民经济和社会发展统计公报》。《公报》显示，去年长沙城镇居民人均自有现住房建筑面积41.2平方米。

    “人均面积41.2平方米，三口之家一般拥有120平方米以上的住房面积，如果有二胎，这个面积将在160平方米以上，这也意味着改善型需求正成为主流。”业内人士指出，限购之下，改善型需求在不断增强。在房票紧张的情况下，购房者更倾向于一步到位，大户型产品也更受欢迎。

     点评：幸福长沙，居住的幸福指数也在飙升！

3月份，70城新建商品住宅房价平均涨幅为0.41%

    4月16日，国家统计局同时发布两大重磅数据：1-3月份全国房地产市场数据、3月份70城房价变动指数，最新数据显示，3月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。70城平均涨幅为0.41%，涨幅较上月扩大0.05个百分点；上涨城市平均涨幅0.49%，环比涨幅收窄0.02个百分点。长沙新建商品住宅销售价格指数，环比上月上涨0.5%，同比去年上涨5.9%。

    点评：长沙土地供应充足，加上后续众多房源入市，所以房价短期波动正常，从中长期来看，长沙房价依然平稳。

岳麓区市府北片区新建4所中小学

    长沙市岳麓区区委、区政府高度重视市府北片区城市更新与民生保障工作，近期专题对片区学校规划与建设工作进行了研究部署。

    年推进计划2021年将启动长茅岭小学（规划名）、谷山中学（规划名）建设工作，2022年秋季建成投入使用。长茅岭小学（规划名）位于观沙岭街道谷岳路以南、观沙岭以东，办学规模为48个班，由长沙市城市更新公司负责建设。谷山中学（规划名）位于望岳街道谷塘路与华安路交汇处西南角，办学规模为初中48个班，由长沙麓山投资控股集团有限公司负责建设。

    点评：市府北片区的中小学学生入学将进一步改善，为政府部门点赞。

长沙“一江两岸”美丽夜景将再升级

    近日，长沙“一江两岸”城市照明提质工程（二期）启动项目设计采购施工总承包招标，根据招标公告，长沙“一江两岸”城市照明提质工程（二期）重点实施范围为一岸、二组团、五桥，其中包括恒大御景半岛、山语城3期、双湾国际、万科金域国际等沿岸多个小区。

    一岸即橘子洲大桥至银盆岭大桥岸线。二组团即金融中心组团，包含启迪协信、湘江财富中心、福晟金融中心、浦发银行等。三馆一厅组团，包含北辰洲际酒店、中信银行、北辰定江洋等。五桥即三汊矶大桥、福元路大桥的桥拱、拉锁提质，橘子洲连洲桥、八道码头高架桥、望月湖高架桥照明提质。

    点评：“一江两岸”越夜越美，网红长沙实至名归。