2018年9月，长沙市共有6宗经营性用地挂牌竞拍，湖南梦想置业开发有限公司成功摘得3宗（[2018]长沙市067号、068号、069号）地块，由此，梦想置业正式进入购房者视线。

    3月底滨江新城F4-B地块受到了众多开发商的青睐，土地尚未进入竞拍阶段，就触发了“熔断”。在4月1日历经了半个多小时的现场摇号中，梦想置业成为了参与摇号的21家开发商中的幸运儿，它最终以约15亿元摘得004号土地，成交楼面价7300元/平，住宅限价（毛坯）12900元/平。梦想置业也因此再一次提升了自己的知名度。

    其实，梦想置业（全称“湖南梦想置业开发有限公司”）是湖南湘江新区发展集团有限公司（简称“湘江集团”）下属全资国有企业，而湘江集团又是长沙市属国有独资企业，以梅溪湖国际新城和大王山旅游度假区为“双核”，强力推动新区片区开发。

    不到两年时间 梦想置业自主和合作开发项目达8个

    梦想置业注册资金10亿元人民币，于2017年6月28日正式挂牌。自成立以来，在长沙自主开发和合作开发多达8个项目，分布在热门板块的梅溪湖片区、大王山片区、滨江片区及开福区城北片区，其中限价地块项目则有6个。

    大家看到上面的分布图时会有质疑，龙湖春江郦城怎么也在上面。是的，龙湖春江郦城是属于【2018】长沙市065号地块，地块为限房价不限地价，住宅最高销售限价11500元/平方米。该地块于2018年10月16日被长沙龙湖房地产开发有限公司、长沙梅溪湖金晟置业有限公司、长沙先导恒伟房地产开发有限公司以底价联合摘得。其中，长沙梅溪湖金晟置业有限公司则属于梦想置业子公司。

    龙湖春江郦城属于滨江网红盘，诚意登记中，样板房已开放，预计近期开盘，预计首推1368套非毛坯住宅，房源建筑面积为112平、130平、150平。

    另外，大王山的梦想营地也许大家会比较陌生，该项目是梦想置业开发建设的第一个长租楼盘，目前已动工，也是湘江新区2019年重点建设项目，总投资超7亿元。项目共由4栋组成，其中1栋公寓式酒店，2栋宿舍，1栋住宅。占地26756.08平方米，总建筑面积138784.44平方米。项目一部分为湘江欢乐城提供配套性办公、宿舍与后勤服务，另一部分为自持住宅项目。 

　　梦想营地鸟瞰效果图

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    下面，小编给大家仔细讲讲预计5月中下旬会首次开盘的梦想新天地和梦想玺悦，且小编已于上周末分别去了两个项目现场考察了一番。

    梦想新天地：地铁口loft公寓首付5万起

    梦想新天地是梦想置业首个落地的项目，位于梅溪湖片区，西临三环线，东临东方红路，紧邻梅溪湖步步高新天地、地铁6号线，拥有得天独厚的区位和配套优势。除此硬核配套外，项目按照绿建“三星”和“梦想家”的设计理念，将人文关怀贯彻到每一个细节中。

    项目首次推出的9#公寓目前已获取预售证，目前诚意登记中，预计5月18日开盘，推出9-12层建筑面积50-94平loft商业公寓，层高4.5米，不限购不限贷，带装修，预计均价13000元/平，首付首期只需5万起。

    该栋楼位于小区整体的西南角，也是距离地铁6号线（建设中）红枫路站最近的一栋，整体6梯24户设计，虽然只有16层，仍然在首层设置了架空层，在忙碌的时间内，为业主打造一个可以悠闲社交的空间。有老人在阳光正好下打牌，也有孩子们欢快的在儿童乐园玩着玩具，家长们聊着家常八卦，穿堂风吹过，岁月静好，莫过如此。

    当然，较为吸引小编的是小区内贴心为人居考量而打造的全天候风雨连廊。下雨天，廊下倚栏听雨，雨敲打在芭蕉叶上、屋檐上、水池里，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉。闲来廊下散步，与邻居互相问候。晚饭过后，陪伴孩子廊间赏景，一家人嬉笑追逐其乐融融。

    梦想玺悦：名校环绕 装修细节从生活细节和居家品质出发

    梦想玺悦位于梅溪湖国际新城博学路与泉水路交汇处，旁边就是梅溪正荣府，与周南梅溪中学和周南梅溪小学一墙之隔，同时，也是W107路和W109路公交车的终点站。

    小编到达项目时，才发现营销中心并未在项目内，而是设在了梦想金茂华府处，两项目距离1.5公里，步行约20分钟左右。从项目进度来看，首次推出的1#、5#住宅已建了几层，满足了审批预售证的要求。

    走进营销中心内，看到梦想玺悦和梦想金茂华府无论是沙盘还是区位图都整合在了一起。据置业顾问介绍说，因为两项目距离较近，但产品定位完全不同，梦想玺悦建筑面积段为128-148平，而梦想金茂华府则是梅溪湖片区内为数不多的临湖超大户型，每户面积都在200平以上，所以对于购房者的改善需求均能满足。

　　图左侧为华府右侧为玺悦

    两项目除了户型面积段不同，针对的客户群不一样外，还有交通，梦想玺悦距离地铁站有一定距离，而梦想金茂华府在建发央著对面，距离地铁2号线梅溪湖西站1号出口很近；另外，周边学校不一致，梦想玺悦与周南梅溪中学和周南梅溪小学只有一墙之隔，而梦想金茂华府则与西雅小学和西雅中学更近，当然，最后两项目将会分配就读于哪所小学和初中，还得等交房后教育局的分配。

    梦想玺悦作为双限地，限定毛坯住宅最高价11000元/平，据置业顾问介绍说，项目将推出带装修房源，装修标准约2200元/平，首推的产品均价约13200元/平。对于产品的户型来说，中规中矩，没有特别的亮点也没有什么不妥之处，不过看了样板房以及开发商针对交房时的标准细节来说，却不由得赞一个。

    首先，在门口贴心的设置了买菜或者背包的挂钩，以便业主们回家双手都有拿东西而无法开门；进门口的鞋柜下方以及卧室之间的走廊都有声控开关灯，业主只需经过这两处，相关灯光便会自动打开；入门处还有一个除了冰箱以外的总开关控制，业主只要一按此开关，再也不担心卧室或者卫生间等相关灯光未关闭。　　

    强强联手助推强者恒强 实现1+1＞2

    我们再回到前面关于梦想置业目前在长沙自主开发和合作开发的8个项目中，看出梦想玺悦、梦想金茂华府、万境潇湘、龙湖春江郦城均属于合作开发项目。当下，房地产市场的规模效应正在凸显，随着行业进入资源主导阶段，品牌房企的资源集聚效应更为强化，将促进行业集中度进一步提升。通过强强联合、与本土企业合作等方式，品牌房企的运营风险被分担，从而更好地实现优势互补、合作共赢。

    除此之外，还有一个，据置业顾问介绍说，对于热门抢手地块，为了能够让摇中的概率增加，多个企业采取合作的方式参与摇号，只要一方被摇中，合作的企业均参与资本联合。

    其中，梦想玺悦和梦想金茂华府都是梦想置业摇中的热门地块，但两个项目由新城控股、金茂集团和梦想置业三家企业联合打造。而万境潇湘则是五矿地产和梦想置业双方通过增资扩股的方式共同合作开发目标地块，达到强强联合，利益共享、风险共担，并逐渐实现战略合作。