“限房价竞地价”土拍政策推行半年多以来，长沙已先后挂牌成交了8宗这样的“限价地”。

　　仔细观察“限价地”的位置，可以发现它们中大部分都位于“城郊”，在买卖的边缘疯狂试探着。

　　然而，这些“限价地”进行拍卖时，每次无一例外的都会有数十家企业参与竞拍。最近岳麓区推出的仅12亩的限价地，更是创下了参与人数之最。

　　在这样火热的气氛下，政府又在城区外三公里处推出了第9宗“限价地”……

　　西三环外三公里 这宗“限价地”上的房子至少也要8000块

　　下周二，岳麓区“限价地”商住[2018]长沙市023号将挂牌截止，转入竞价期。

　　023号土地位于岳麓大道与望雷路交汇的西北处。从地图上看，即沿着岳麓大道，行驶至西三环后，再往西开三公里左右后，达到项目位置。

　　如果是在望城看房子的话，你相当于来到了金桥国际商贸城这个片区。然而就是这样一个远离城区的位置，它的房子起码也要卖8000元/平。

　　023号土地的出让面积是至今推出的所有“限价地”中最大的，占地近20万平米，约合286亩。它被划分为4宗小地块，分别是住宅地块L02-A35（S1-S4）和L02-A37（S5、S6），总建筑面积为23.11万平米；商业地块L02-A38（S7-S10）和L02-A40（S11、S12），总建筑面积为12.27万平米。023号土地的商住比约为3.5:6.5。

　　除了“限房价” 这宗地还在推广装配式技术

　　023号土地的房屋“限定价”是8000元/平（毛坯），在“限价地”系列中属于中偏上的价位。结合它“西三环外三公里”的位置来看，甚至可以说它的房价是偏高的。

　　这还仅仅是以房子卖“下限房价”为提前的，毕竟这宗土地也给予了开发商一个提价大杀器“精装价另计”。

　　023号土地除了房屋“限价”外，对竞得人的要求还有“采用装配式技术进行建造”。这也是近4宗“限价地”都有的要求。

　　“装配式技术”是住宅产业化中的一环。长沙多年以来一直大力推广，但是效果并不理想。如今和火热的“限价地”相结合，颇有釜底抽薪的架势。

　　那么，“限价地”023号最终将由谁摘得？又有哪一家开发商将加入“装配式技术”体系中呢？让我们5月15日，拭目以待吧！