在经历了43家企业齐抢占地仅12亩的岳麓区限价地21号这一大戏之后，长沙4月的土地市场也回归常态，周五即将迎来收官。届时，将有宁乡市的5宗和长沙县的4宗土地结束挂牌，迎来竞价期。

　　工业为主少量商住 宁乡灰汤住宅地引关注

　　将在本周五挂牌成交的9宗土地中，工业土地总计有7宗，占比78%。其中宁乡市4宗，长沙县3宗。

　　而剩下2宗土地中有一宗是宁乡灰汤的商住用地[2018]宁乡市013号，它位于灰汤镇宁南村紫龙公路南侧，其东侧即紫龙湾旅游区。除此之外，周边还有其他两处温泉休闲酒店，这使得13号土地的“温泉旅游”属性愈发突出。

　　013号占地64929.1平米，约合97亩。作为一宗商住用地，它的最大容积率仅1.8，这意味着其居住起来将非常舒适，与温泉旅游的休闲气氛相一致。因此也引起了业内的广泛关注。

　　长沙县挂牌的3宗工业土地所处位置不是交通便利的交通要到，比如13号与14号，她们位于长浏高速与绕城高速交汇处；就是潜力巨大的新兴经济发展区，比如015号就位于长沙黄花综合保税区。

　　即便是商业土地[2018]长沙县016号，它也位于星沙镇，靠近世界之窗，周边聚集着大小数十家各类公司及多个住区。

　　016号占地21088.16平，约合32亩。它的最大容积率为1.8，建筑限高100米，它具体的用途是发展区域商务金融。

　　湖南粮食集团享1/43的幸运 又一外地企业入长拿地

　　历经1个多小时，长沙土拍历上“最多人参与”的岳麓区观沙岭的限价地21号，终于在昨日摇出了得主。湖南金恒房地产有限公司凭借幸运女神的青睐，最终从43名竞买人中脱颖而出，以6810万元摘得该宗土地。

　　湖南金恒房地产有限公司是湖南粮食集团旗下的一家常德房地产开发企业，它的摘牌意味着又将有一家外地开发商入驻长沙。

　　[2018]长沙市021号限价地位于岳麓区的长望路与岳华路的交汇处，背靠谷山乐园二期，它是首宗规划在城北的限价地。谷山乐园是岳麓区规模较大的保障安置房小区，周边商业楼盘较少，公交线路也不多。相较于岳麓区其他片区而言，属于“很冷清”的地段。

　　021号土地占地8223.96平米，最大容积率为2.3，商住比1.5:8.5，建筑限高80米。

　　城北的这宗限价地的出让面积仅12亩，成交楼面价为3600元/平，而它的“限定房价”为8580元/平（毛坯），这意味着毛坯住宅有4980元/平的利润空间。