金星路上住宅入住至少两年的某盘突然冒出来会在本周五开盘推出带装修的公寓，不限购不限贷，这让小编一下懵逼了，本以为该楼盘仅剩的最后一栋写字楼是租售形式，最后居然“变装”成了精装公寓出售，到底是怎么一回事，今日，小编带您去现场一探究竟。

最后一栋即将推出的带装修公寓实景图

    1、导读

项目区位图

    钰龙天下就目前来看已属于成熟社区，除了即将出售的综合楼1#栋外，其余均已交房，且该栋也属于带装修准现房出售，预计2018年9月会交房使用。位于金星路与佑母塘路交汇处，项目总共分三期开发，产品涉及到洋房、普通住宅、商业、公寓等。

    2、基本信息

    最新动态：钰龙天下三期综合楼1#带装修公寓预计本周五（12月1日）晚开盘，首次开盘推出4/6/8/10/12层130套房源，9梯26户设计，建筑面积为47-92平，最低价格9788元/平。

    项目电话：400-818-8155 转 8366

项目手绘图

    3、户型介绍

    钰龙天下目前剩下的最后一栋综合楼1#公寓有4个户型，层高约3.7米，9梯26户设计，因为商业性质，居住不划算（物业费和水电费均按照商业标准收取，比住宅的贵很多），仅适合投资。

    A户型 正朝南方向，其中每一层南面的要比北面的户型单价贵1000元/平左右

    B户型 是该栋房源最多的一个户型，适合投资

    C户型 4个户型中价格最高的一个，考虑到给有钱外地户口又急需结婚作为婚房的客户购买后再落户购买住宅

    D户型 单身青年购买后，方便父母来长沙探望也有房可住

    4、周边配套

    （1）交通配套：项目就在金星路上，交通也算为便利。公交方面，经过该项目附近的公交线有十余条，选择性较为丰富，如357、907A、 903、6、301、302、109、405、918等；而地铁方面，有一定的距离，据悉未来规划中的9号线会经过金星路和佑母塘路交汇处，具体什么时候实现不得而知。

项目门前的公交站台

    （2）教育配套：项目一期和二期内部均有个幼儿园，其中一期幼儿园早已招生，二期的也早已建好目前处于验收审核中，麓山国际实验小学、长郡双语实验中学都是名校，教育资源上算是上等。

麓山国际实验小学

长郡双语实验中学

    （3）商业配套：项目内部除了底商外，还有麦德龙商场（该商场是附近几个入住楼盘主要的商业来源）；外部有步步高商业广场、王府井商业广场、新一佳、沃尔玛、华润万家等较为成熟。

项目内部配有的麦德龙超市

    5、总结

项目沙盘图

    缺点：

    （1）钰龙天下由湖南恒东房地产开发有限公司开发，据悉该项目前期的住宅产品质量一般，跟周边的卓越蔚蓝海岸、万象府台无法相比；

    （2）据置业顾问介绍说，该栋公寓的管理与项目其他的高层分开，相对较为独立，目前在与时代物业、恒大物业洽谈中，会选择其中一个。如果是这样最好不过，因为项目其他高层的物业公司正龙物业一般，项目入住几年依然处于开放式小区，安全性较低，且小区内部环境一般。据悉，前段时间因小区垃圾飞满天而上过电视台。

    （3）公寓属于商业性质，购买后无法同住宅一样能享有麓山国际实验小学、长郡双语学校两大名校，这也是很多购房者不知道的事情；

    （4）本身规划该栋产品为写字楼，但就目前长沙楼市大环境下，写字楼的库存量依然很大，最后改装为带装修公寓出售，就这样的改动会让人觉得不信服。

    优点：

    （1）项目位于金星路和佑母塘交汇处，其中金星路是贯穿岳麓和望城两大区的主干道，而佑母塘路预计明年会通车，直达滨江风景，另外附近有岳麓区政府和市政府，交通也算便利；

    （2）9梯26户设计，电梯为通力品牌，11米挑高入户大堂，这在周边较为罕见；

    （3）外观为写字楼形式，全落地窗，采光和视野较为丰富；

    （4）产品为带装修，装修标准约2500元/平，24小时中央空调、圣象地板、罗格朗开关、方太油烟机、科勒等硬装条件均为上等品牌；

    （5）成熟社区，商业、居住氛围较为浓。

项目营销中心实景

    由于钰龙天下属于一个老的成熟社区了，优缺点也会非常的明显，如果能接受项目这些缺点的投资客不妨考虑。