1.导读

    新力紫园位于长沙市开福区三一大道与陡岭路交汇处，北面跨伍家岭生活广场临浏阳河、南面临三一大道、西至芙蓉北路、东至陡岭路。项目为新力入湘以来首开之作，为带装修的高层住宅。地理位置如下：

    小编实地踩盘后，根据当地的实际情况，手绘图如下：

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    2.项目简介

    2.1 基本信息

    新力紫园营销中心已于11月10日正式对外开放！预推建筑面积88-114㎡带装修房源。项目的具体信息如下表：

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    2.2售楼部图

    目前售楼部的入口便是后期住宅建好后的楼盘主入口，朝东。而且入口右侧有水景，走进入口后也有水景，大门景观还是相当的不错。

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    2.3 项目沙盘图

    项目共2栋，均为34层，一梯两户，2#一个单元，4#2个单元，配建一栋商业楼、一个幼儿园。

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    2.4户型介绍

    89平的三房两厅一卫户型：该户型为紧凑小三房，89平的面积几乎利用到了极致，动静分区，客厅南向阳台，卫生间采用的三隔断，极大的方便了日常生活。

    115平的三房两厅两卫户型：该户型比89平的多了个主卧卫生间，相对方便，因而公共卫生间并未采取三隔断，该户型还巧妙的避开了进门与主卧室门相对的忌讳，主卧门前的一堵墙，可谓特色，做衣帽间或其它功能用途的小区间。客厅至少1.6米以上宽的南向阳台，生活相对舒适。

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    2.5 项目建设进度

    目前项目还处于打地基阶段，小编特意去旁边工地周围瞧了一下，里边施工机器声隆隆，预期工期应该是没有什么问题。项目员工入口有专人把守，非常正规。

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    3.项目配套

    3.1 项目内部配套

    项目内部配套还是不乏亮点的，据置业顾问介绍，项目内部配套如下：

    第一，项目物业公司为开发商旗下新力物业，拥有全年草坪绿化技术的物业公司，也就是业主全年都可享受绿色草坪带来的舒心；

    第二，小区西北角有自建幼儿园，最大程度方便了业主小孩上下幼儿园；

    第三，项目为精装修房源，瓷砖、卫浴为东鹏品牌，卧室地板为圣象多层实木地板，厨房用具为方太品牌，115平的深色调，主打高质感，89平的浅色调，主打温馨清新。装修追求人性化设计，如：门口大理石高质感鞋柜，外门口挂钩，客厅卧室USB充电口，三隔断的卫生间等；

    第四，小区内自带访客休憩或洽谈区，2#住宅底层不出售，可能为物业用房，南面和北面各一个车行口，人车全部分流，车位比为0.8，几乎可以满足业主停车需求，此外，地下车库比一般楼盘要高端，全部地面漆，车库方案未定，或租或售；

    第五，项目北边自带一栋商业楼，可以满足业主日常的生活购物需求，由于商业楼也在小区内，故而是相当便利的。

    3.2 项目外部配套

    交通配套：项目门口便是陡岭公交站，最近的四方坪地铁站（在建）走路15分钟左右，距离1号线北辰三角洲地铁站不算近，小编打个车也花了10分钟左右。

    教育配套：浏阳河小学，小编亲自从项目走至对口小学，距离比较短，考虑到是小朋友，大约8分钟时间，出门直走然后2个右转就到了，浏阳河小学有翻新，环境不错。

    商业配套：项目隔壁有一个大型的裙楼商业，涵盖金融、教育培训、餐饮、娱乐等等；斜对面有一个宜家汇金广场，外观上比较新；距离项目1.5公里左右还有一个伍家岭生活广场。总体来说，新力紫园附近虽然没有大型商圈或综合体，但其商业配套便利程度还是处于中上的。

    4.小结

    整体来说，该盘作为新力入湘的首开之作，其质量是过关的，毕竟要树立好的品牌形象。价格上，12500元/平起的价格在政府限价背景下算不上便宜，但项目自身定位走相对高端路线，自带幼儿园，这个价位勉强接受。位置上比较好，位于主城区开福区伍家岭片区，交通便捷，公交、地铁、城铁均在附近，商业氛围算不上浓厚但基本能满足需求，况且项目自身还带一栋商业楼，近期在看房的朋友们可以关注下该楼盘的动态。