一、批准预售

    供应方面，上周（2017.07.31—2017.08.06）长沙市新建商品房供应高位略有回落，供应总计43.33万㎡，环比下降8.39%；其中住宅供应20.7万㎡，办公9.69万㎡，商业9.38万㎡，工业3.56万㎡。

    上周长沙市新房供应环比稍有下降，不逊于上上周长沙市有21项目入市，上周也有20个项目拿了预售证，仍然主要集中于雨花区与岳麓区，老城区芙蓉区也有1项目入市，天心区无新房入市，上周新房供应量岳麓区居各区首位（下表单位：万平）。

    上周取得预售证项目一览表：

    二、成交情况

    1、商品房市场

    上周（2017.07.31—2017.08.06）长沙市新建商品房成交环比大幅上升，成交27.59万㎡，环比上升63.13%；成交套数2631套，环比上升43.3%。从各区情况来看，上周望城区新建商品房成交套数与成交面积均是各区最高。

    上周（2017.07.31—2017.08.06）长沙市新建商品房成交套数排名前三的项目为望城区金桥市场集群、望城区新城·国际花都以及长沙县的和悦城。

    2、商品住宅市场

    上周（2017.07.31—2017.08.06）长沙市新建商品住宅成交同样大幅上升，上周住宅成交19.88万㎡，环比上升99.78%；成交1647套，环比上升77.48%。从各区情况来看，望城区上周住宅成交面积与套数重新回归长沙市之首。

    上周（2017.07.31—2017.08.06）长沙市新建商品住宅成交套数排名前三的为望城区的新城·国际花都、长沙县的和悦城以及芙蓉区的芙蓉万国城MOMA。

    三、0731地产研究院观点

    总的来说，上周长沙新建商品房供应仍然维持在高位，成交出现大幅上升。供应方面，上周环比略涨，全市有20个项目拿了预售证，供应高位企稳；成交方面，继上上周成交大幅萎缩，上周成交量爆发，主要是之前处于高位的供应量转化成了成交量，随着供应和成交差异的收窄，预期未来供应将相对维持稳定，成交量继续有所回升。