1月20日，由0731房产网主办，FM89.3汽车音乐电台、腾讯新闻要闻频道、0731楼市通共同协办的2016年度长沙楼市白皮书暨排行版颁奖典礼，在华雅大酒店潇湘厅圆满落幕。

    在颁奖典礼的活动期间，《2016长沙楼市白皮书》正式出街；“品牌榜”“热销榜”、“人气榜”、“特色榜”、“价值榜”、“期待榜”、“事件榜”等7大榜单一一揭晓；Iphone7抽奖和现金红包大礼更是惊喜连连。

    特别是由省政府参事朱翔、湖南省政协委员经济学专家王义高、中原(湖南)地产资源中心总经理陈世霞、湖南鑫远投资集团有限公司地产事业部总经理张英等专家精英共同参与的高峰论坛，更是妙语连珠、精彩连连。他们坐而论道，回顾湖南经济走势、剖析2017长沙经济、讨论2017年长沙楼市趋势，从经济发展的角度看楼市，现在我们来一一回顾一下。

    朱翔：一江两岸规划新城、新中心，带动长沙房地产进入新发展阶段

    “长沙河东准备做东部新城，做临空经济区规划，河西的开发主要集中在岳麓山大学城周边和雷锋镇片区两个区域，以梅溪湖将作为新金融中心，进行一系列的新规划，借以带动房地产业进入一个新的发展时期。”

    王义高：长沙经济要发展人才是关键

    “今年国家发改委评选中部中心城市，中部六省里武汉、郑州入选，而长沙落选了，其中一个重要因为现在长沙严重缺乏人才，制约了长沙的进一步发展。”

    陈世霞：呼吁政府在四月份让楼市回归市场化

    “我们呼吁政府在四月份让楼市回归市场化 。2017从宏观层面上，是大周期下小周期波动。从多个因素分析，长沙楼市成交量会环比下跌四成以上。省府中心、大托慕云、高铁新城这几个板块的开发商在开发方面要慎重，在营销方面也需要投入更多的精力。因为，这三个板块有一个特点，第一规划很多年，没有集中的规划落地的动作。第二，2017年有很多项目推出，令整个出售压力比较大。”

    张英：长沙是湖南唯一政治经济文化中心，我对长沙楼市非常有信心

    “以前政府的限购限贷政策，都是提高客户购买成本等，达到调控的目的。但这一次长沙的调控措施是从来没有遇到过的‘限售’和‘限价’。我预计2017年1、2月的量价肯定是下跌。相比起住宅，我更加担忧写字楼，数据上的写字楼159个月库还是比较保守的一个预估。商业写字楼等物业，不仅是销售问题，更是缺乏管理人才的问题。”