中国人都有一种过年返乡一家人大团圆的情结，而“家”是必不可少的。对于长沙楼市而言，每年的“返乡客”扮演着重要的角色。老话说“故土难离”，很多在外打工的游子每到过年过节总是倍思亲，在亲人的召唤下，也有越来越多的人迫于一线城市压力，纷纷回乡置业。据0731房产网独家数据统计，近几年来，春节期间不少楼盘看房者云集，八成是外地人和返乡者。年关将至，许多在外地工作的长沙人也准备回家与家人团聚，他们的回归会不会给长沙的楼市带来一阵“小旋风”呢?  

    自住、投资、为父母购房，依然是今年返乡置业的三大主旋律。0731房产网联动中城房网成员武汉亿房网、合肥房地产交易网、桂林房产网 、无锡e房网、深圳房地产信息网、西安房地产信息网六大房地产门户网站，七大网媒强强联合，携手打造“春回·安家”返乡置业系列活动。现在小编就介绍一些长沙楼市中比较受返乡潮欢迎的楼盘，以供游子在置业的时候参考!

    楼市涌现返乡置业潮 高性价比的楼盘受青睐

    “那些大城市适合挣钱，不适合消费，生活在上海成本太高，房子价格对我这样的收入而言更是难以承受，即便是买了房，还贷的压力也会压得人喘不过气。”提起买房，远在上海的长沙人杨先生向记者诉起苦来。在上海从事金融行业工作的金先生，至今仍不敢奢望在上海买房，“虽然妻子表示想留在上海，但我还是觉得长沙房价便宜，打算趁着这个年假回长沙挑一套心仪的房子。”

    不少外地乡党和杨先生想法一样，春节回家想在本地买房的不在少数，有人倾心高层有人偏好洋房，有人则注重学区房和资源配套情况。不少置业顾问也表示，近期来看洋房和高层客户中，不少都是先考虑的价格，所以在返乡置业潮，性价比高的楼盘受到购房者的青睐。

    推荐楼盘：纳爱斯·阳光丽城

    [纳爱斯阳光丽城（一期）]纳爱斯阳光丽城主推一期8、9、10、11、15号栋91-181平房源，均价6300元/平，4-125平临街现铺均价35000元/平，团购减5万，返乡置业购房总款再减5万。

    [纳爱斯阳光丽城（一期）]亚洲500强纳爱斯集团43年品质建筑纳爱斯•阳光丽城是中国500强企业纳爱斯集团43年苦心专研的品质力作，从浙江绿谷庄园到湖南阳光锦城，再到阳光丽城，纳爱斯集团始终秉承只为提升您的生活品质的宗旨，掀起了一场有一场人居革命。 滨江核心80万㎡阳光城市纳爱斯•阳光丽城位于长沙最具发展潜力城市板块。

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    推荐楼盘：茂华·禧都会    

    [茂华·禧都会]茂华·禧都会主推87-176平精装现房，均价8800元/平米，全款89折、按揭9折。现有一楼和顶楼特价房，可享3万抵10万元优惠，折后6400元/平米左右。 

    禧都会臻选三地铁口交汇处，周边万婴幼儿园、枫树山小学、广益实验中学等15年资优教育出家门即享。园区内部更是以罕有的2.2超低容积率。  

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    推荐楼盘：五江天街

    [五江天街]五江天街，0首付抢地铁口豪装公寓，3#栋豪装华宅新品“日进千金”火爆认筹中，5#栋豪装华宅清盘特惠，临街商铺火爆上市，买一层送一层，即买即收租，开盘倒计时！

    [五江天街]五江天街，由湖湘巨擘，湖南百强民营企业五江集团32年实力巨筑。五江地产是五江集团旗下八大产业之一，是国内主题地产引领者。五江天街汲取全球街区精髓，深度契合长沙历史底蕴，打造中国首个独具品格的优雅街区样本，于建筑中融合中西方文化，开启长沙商业时代的优雅新篇。项目规划涵盖情景式街区，双豪华国际品牌酒店。

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    推荐楼盘：万科魅力之城

    [万科·魅力之城]万科魅力之城在售90-120平装修房源，带车位房源均价7500元/平，不带车位均价6800元/平；10号栋房源补贴26000元贷款利率。110-120平洋房同步在售。年终团购最高减10万，全款97折，按揭99折。 

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    推荐楼盘 ：荣盛花语馨苑

    [荣盛花语馨苑]荣盛花语馨苑68-98㎡南北通透准现房在售中， 均价5000元/平，交1万抵5万。

    [荣盛花语馨苑]2013年，荣盛花语馨苑落子长沙，甄选市府西先导核心区黄金地带，占据城市深氧绿地，北邻700亩尖山湖公园风景区，与城市明星级梅溪湖公园遥相呼应。项目享地铁6号线，坐拥明德麓谷学校、师大附中、湘雅附三、步步高广场等全能生活配套，以11栋ARTDECO 浓厚艺术装饰风建筑，贯穿小区的灵动水景园林。

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    推荐楼盘：恒大国际广场

    [恒大国际广场]恒大国际广场即将开盘，主推40-90平精品小户，100-140平阔绰华宅，vip客户诚意登记中，团购1.5万享开盘额外85折。首付1.8万起，送1600元每平豪装。样板间已华丽绽放。更多详情请致电售楼部。

    [恒大国际广场]恒大国际广场占据武广新城核心，劳动东路、曲塘路、黎托路在此交错，西侧临京珠高速，经下沉改造后从地下横穿武广新城，使得劳动路、曲塘路等将拉通上跨高速公路，极大的拉近了项目与市中心的距离。地铁2号线杜花路站与地铁4号线近在咫尺，向东经机场高速直达黄花机场，在建的湖南首条磁悬浮线路紧邻项目，预计2016完工。

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    推荐楼盘：天晟海拔东方

    [天晟海拔东方]天晟海拔东方推104-170平，均价6300-6400元/平。更多详情请咨询售楼部！

    [天晟海拔东方]项目位于雨花区政府东南侧，木莲东路68号，北面与长沙市雨花区政府相邻，西临近万家丽路，东临沙湾路，南面紧临木莲东路，北面靠近香樟路，属于体育新城板块政务生活中心区与天际岭生态高尚生活区之间，同时又与城市未来发展核心之--武广新城紧密相依。 

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    推荐楼盘：华雅林语苑

    [华雅林语苑]华雅林语苑在售1-3号栋89-142平小高层，价格6800-7300元/平。团购1万抵5万，免契税，购房总款减5千。

    [华雅林语苑]华雅林语苑由长沙华雅房地产开发有限公司开发，地处长沙交通枢纽型城市副中心——武广国际新城板块核心区域。项目位于长沙大道南与圭塘河东的交汇处，总占地45亩，总建93622.75平米，由8栋15 - 16层的中式现代风格建筑、1栋国际知名幼儿园以及1栋酒店式公寓组成，容积率仅2.2，绿化率高达40.5%。

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    刚需为主 中小户型受热捧

    一般来说，返乡置业的购房者可分为两类，一是返乡工作自住二是为父母购置养老房源、还有部分购房者是作为投资来考虑的。在深圳工作的乡党王先生说，虽然听起来自己月薪近万元，但是与深圳的房价相比，首付都是问题，这些年一个人在外奔波多年，不仅没有买房落脚，还和女朋友长期两地分居。经过家人的劝导，他最终决定回到长沙买房结婚，安稳度日。

    相比长沙本地的购房者，异地上班族返乡置业者的热情显然较高。据业内人士分析，每年春节前组织的看房活动，不少是从北京、上海、广州、深圳以及福州等城市回来的长沙人。在对大量的购房者采访后，记者发现，多数以自住为主的返乡置业者青睐80㎡—100㎡的两居室和三居室。而在选择现房还是期房的问题上，大部分置业者比较青睐期房。目前在杭州工作的小张说：“很显然，期房的价格比现房低很多，对于手头并不宽裕的年轻人而言，期房更实惠一点。”

    推荐楼盘：泰禹云开一品

    [泰禹•云开一品]泰禹云开一品9号栋89-115平房源将于12月14日开盘，认筹交5千抵3万；1/2/5/7/8号栋56-156平房源同步在售，折后均价6300-6400元/平。

    [泰禹•云开一品]泰禹云开一品是泰禹家园四期，由泰禹实业有限公司致力于高品质房产开发，并以“让更多人有家，让更多人回家”为价值理念的真实体现。小区内商业和文化休闲配套设施齐全，大型生活超市、银行、邮电所、医疗机构、书屋、老年人活动中心、儿童娱乐中心、健身跑道、羽毛球场、社区会所，无限扩大的生活空间让你充分体验居家的便利。

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    推荐楼盘：万里时代

    [万里时代]万里时代主推户型77—127平米，起价5600元/平。扫微信购房可享92折。

    [万里时代]万里时代系由长沙本土实力房企湖南旺华置业有限公司开发，项目位于长沙东大门——高铁新城核心央区。武广、沪昆、渝夏等高铁干线集结于此，藉此打开长三角、华南、华西地区等国内主要城市的高速通道;更有地铁2号线、4号线双地铁无缝接驳畅达长沙城市各中心区域。项目总占地面积64亩、总建筑面积22万平米。

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     推荐楼盘： 乐尚城

    [乐尚城]乐尚城在售1号栋62-101平2-3房，折后均价6400元/平。

        [乐尚城]羽鹰置业有限责任公司是一家以房地产综合开发为主，兼营房屋销售、商业运营、物业管理等业务的房地产企业，公司成立于2010年，注册资金1000万，公司股东曾成功运作过西安灞业大境、曲江•芙蓉坊等大型商业项目，公司资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才。

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    大户型备受返乡置业潮追捧

    户型是建筑师手中的艺术品，随着时代的发展，户型也在不断的发展，先是大卧室小客厅，再到大客厅小卧室，户型不断变化，在长沙人眼中，普通住宅，120㎡以上就是大户型。在返乡置业潮的购房者中，大户型也受到关注。随着二胎政策的放开，市场需求的刺激，大户型的居室或将增多，设计要求也将越加严格。

    此外，现如今为孝敬父母买房的人也不少，很多老人为大家庭奉献了一辈子，年龄大了，儿女为表孝心，为他们置办养老房，让父母安享晚年。那些环境优雅安静，距离市区不远，生活购物等各方面比较方便的项目，受到养老房置业者的欢迎。

    推荐楼盘：北辰中央公园

    [北辰中央公园]北辰中央公园小高层和别墅在售，8、14号栋90-130㎡墅区小高层4999元/㎡起，220-310㎡城央别墅6550元/㎡起，购房全款99折，七天内签约再享99折。

    [北辰中央公园]项目位于中国中部“曼哈顿”——长沙省府CBD，产城结合、政务驱动、融城核心。2012年，中国中部首家国家广告产业园——长沙（国家)广告产业园落户天心区，紧邻北辰中央公园项目！长沙（国家)广告产业园是全国首批9家“国家广告产业园区”之一，也是中部地区唯一的国家级广告产业园区。北辰中央公园是北辰实业在长沙打造北...

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    推荐楼盘：五矿万境蓝山 

    [五矿万境蓝山]五矿万境蓝山在售43/45/49/53-56号栋192-233平三房浅山叠拼别墅，8600元/平起。首付1成，认购1万抵5万。购房享一亩优质茶园30年使用权。

    [五矿万境蓝山]五矿万境蓝山由世界500强五矿集团旗下五矿地产开发，是五矿地产与雨花区政府合力打造的七大重点项目之一。项目距离省政府仅3公里，周围交通便利，各类配套设施成熟。 项目分三期开发，总占地面积328亩，规划为低密住区，是五矿集团在南城的又一力作。项目拥有得天独厚的700亩浅山公园，享受全长沙稀缺的景观资源。

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    推荐楼盘：五矿万境水岸

    [五矿万境水岸]五矿万境水岸庆热销，在售1、2、3、7、19号栋117-200平住宅，均价6800元/平，购房即送砂子塘小学，雅礼中学双学位；另外社区黄金商铺13000元/㎡起。

    [五矿万境水岸]五矿万境水岸项目是由世界500强中国五矿集团旗下五矿地产开发的中国首座“有机集成生活系统”社区。项目总占地面积约353亩，规划总建筑面积近100万平方米，由世界一流的城市规划公司阿特金斯(Atkins)进行概念规划。

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    返乡置业不如返乡投资 引领投资热潮

    买房，最重要就是地段、地段，还是地段。因此，想要返乡置业的投资置业购房者，寻找一些有规划利好的区域是最好的。在中新区，因为临近中新知识城，发展潜力也受到了社会各界的关注。近年来，小户型公寓已成为了最受亲睐的不动产投资新方向，它凭借着低总价优势和自住、出租、办公之间可随意选择，实现多样化的投资策略，从而成为了楼市中最具有发展潜力的投资新宠，投资型公寓同样也受到返乡置业者的青睐。

    值得一提的是，0731房产网会员中心-0731楼市会将于2月14日组织2015“春回·安家”返乡置业专场看房团活动，为返乡人群搜罗全城好盘，提供全程最贴心置业服务。此外，0731房产网15周年感恩礼遇回乡客，推出“濯手除晦”、“拜盒迎春”、“祈福纳祥”、“新居安家”四重好礼。

    推荐楼盘：新里程潇湘名城

    [新里程潇湘名城 ]新里程潇湘名城预计2015年1月新推5栋50-70平公寓，团购优惠均价约5700元/平。

    [新里程潇湘名城 ]立足雨花区政务核心区的潇湘名城，扼守万家丽路向南发展咽喉，处万家丽路与长塘路交汇处，拥有城市中心价值区、地铁双站口、名校中学“三位一体”的重要地位，总建筑面积26万平米，由7栋住宅、2栋商业综合体组成，一期开发以主宅为主，面积52-147平方米的一房到四房。

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    推荐楼盘：半山壹号

    [半山壹号]半山壹号武广新城板块双高铁双地铁，89平米两房和122平米的3+1户型，现在特价6000元/平米，团购5000抵30000。

    [半山壹号]半山壹号项目是由“上海吉联房地产开发经营有限公司”开发建设的墅区高层项目，项目总建筑面积为34万平方米，由11栋精品高层组成，容积率为4.3，绿化率为40%，是一个交通便利，集教育、文化、休闲、娱乐、居住于一体的成熟社区。项目位于武广新城板块，西南紧邻长沙南北的主动脉——万家丽路，南邻曲塘路，东临沙湾路。

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    推荐楼盘：武广美誉

    [武广美誉]武广美誉在售1-2号栋价格6000-6200左右，8套特价房5860元/平；3号栋50-60平公寓同步在售，均价6700元/平。年末冲刺，送两年物业管理费，总价减5000元。

    [武广美誉]武广美誉位于沙湾路与石坝路交汇处东北角，属于武广板块核心区域位置，是浩翔置业在长沙倾力打造的首个住宅项目。项目交通十分便利，长沙大道、劳动路、沙湾路等城市主干道环绕，交通网路四通八达，公交车：810、806、160、917，目前地铁2号线已正式运营，而本项目距离2号线长沙大道站口步行仅300米左右。

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