新“国五条”细则是近日讨论得最热的话题，相对于国内一线城市的调控来说，长沙一直都处于“温柔的调控”之中，在目前所公布的新国五条来看，对长沙楼市影响并不大，在新政出台的一周以后，长沙楼市的销售量也并不受明显影响。许多开发商也表示他们项目的销售暂时未受政策影响，在地方细则出台前，销售上会按照正常的节奏和计划来，以静制动。

    随着“金三银四”的到来，长沙开发商也像往年一样开始推货了。据0731房产网不完全统计，本周末（3.9—3.10）长沙楼市有四项目开盘，他们分别是南山雍江汇、中南红领邦、中建麓山和苑和金茂梅溪湖。

    从折扣上来看，本周末开盘项目均推出了一定的折扣优惠。中南红领邦在售3号栋85-120平米房源，均价6000元/平米，90平米以下正常折扣后总价直减1.5万，90平米以上正常折扣后总价直减2.5万；中建麓山和苑预计2013年3月10日开盘，推出27号栋【楼王组团】58套89-109㎡房源，VIP认筹5000享15000，现有89-158㎡实景现房在售，起价4800元/㎡……

    [南山雍江汇]南山雍江汇86-142㎡一线滨江华宅3月10日将盛大开盘，VIP抢筹倒计时，交1千享98折。

    [南山雍江汇]南山雍江汇位于长沙市岳麓区湘江畔潇湘中路与含光东路交界处东北角，占地约75000㎡，总建筑面积约260000㎡，东临岳麓区主干道潇湘中路，西靠滨江景观带，由9栋高层住宅、幼儿园和少量商业组成，是长沙首个东望湘江的高端纯居住社区，避免了东岸江景楼盘西晒的问题，在近享滨江新城CBD核心商业便利的同时，还能独享私人生活。

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     [中南红领邦]中南红领邦在售3号栋85-120平米房源，均价6000元/平米，90平米以下正常折扣后总价直减1.5万，90平米以上正常折扣后总价直减2.5万。2号栋推87-88平米房源，3月10日开盘，VIP开盘当天享优惠。

    [中南红领邦]中南红领邦是由红星实业鼎力开发的高档大型综合性生态住宅小区，位于时代阳光大道与韶山南路交汇处西南角，中南红领邦定鼎南城最中央，省政府版块、植物园板块、红星商圈绝对中心位置。项目周边配套成熟，是长沙南全配套的中央生活区，政、商、教、娱环伺，省政府、天心区政府、省文化厅缔造中央政务区尊贵生活。

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    [中建麓山和苑]中建麓山和苑预计2013年3月10日开盘，推出27号栋【楼王组团】58套89-109㎡房源，VIP认筹5000享15000，现有89-158㎡实景现房在售，起价4800元/㎡，全款按揭皆可；项目周边有岳麓山、洋湖垸湿地公园等等。

    [中建麓山和苑]中建麓山和苑，长沙人买得起的好房子，城市花园适婚社区。项目北靠岳麓山，南邻洋湖垸湿地公园，猴子石大桥往西2.5公里处，占地约243亩，总建筑面积约40万平米，由28栋高层住宅组成。户型面积以82—156平米两房、三房、四房为主。项目主入口有大约200米长的叠层水景，拥有近6万平的大型中央园林景观等。

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    [金茂梅溪湖]金茂梅溪湖92—140平房源预计3月10日新品加推，认筹2万享99折优惠，8500元/平起。

    [金茂梅溪湖] 金茂梅溪湖位于梅溪湖一线滨湖区域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。项目定位为高端滨湖居住区，项目总占地面积约15.7万平方米，地上总建筑面积约40万平方米，物业形态涵括别墅、小高层、高层、超高层。小区容积率2.54，一期产品容积率更低至1.74，小区内绿地率高达40%。 

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