最幸福、最具商业竞争力……2012我们的城市日益美好，在以金融为龙头的现代服务业建设上更领军中部。与此同时，在中部首推“中部金融中心”，并曾公开发表《2012，我们能为城市做点什么》的德思勤城市广场列入长沙市2013“十大”产业项目。

    大长沙，中国梦。“新城市主义”的坚定践行者——湖南德思勤董事长龙固新表示，将在2013推进德思勤城市广场的金融文化中心建设，打造中国最佳商业商务平台，打造全球金融、文化机构在中部的最佳落脚点，帮助长沙形成优秀企业家生长的城市生态。

    为何苛求中国唯一的亚洲地标综合体？
    中国的CITY CENTER，助推长沙跃升世界级城市

    2011年，德思勤团队考察了目前全球最大的城市综合体美国拉斯维加斯的CITY CENTER，一个建筑面积180万平米、耗资85亿美元的巨无霸。惊艳之余，德思勤城市广场找到了新的标杆与信心，要做一个中国唯一、亚洲一流水准的国际化综合体，一个中国的CITY CENTER。梦想持续发力，德思勤先后与美国凯悦酒店、加拿大费尔蒙酒店签约，成就了中部又一双超五星级全球商务旅行目的地；14栋甲级写字楼宏大规划，奠定湖南最大商务集群地位；坚持国际视野，让人们在长沙能享受赶超国际城市的优质生活，TASKIN四季汇购物中心比肩香港太古城、深圳万象城，TASKIN苹果步行街同步北京三里屯、上海新天地，以前在香港、深圳看到的国际品牌、高级餐饮、时尚精品等以后都可以在长沙德思勤城市广场体验到，真正与国际接轨；德思勤城市广场还投资数十亿元与韩国CJ、湖南卫视等联手打造亚洲文化娱乐中心，建设卫视直播中心、文化演艺剧场、4D及IMAX影院、24小时体验书店等。美国RTKL亚洲区总裁也曾多次表示“德思勤的规划与整体运营思路，其前瞻性与国际视野，在亚洲也属独树一致。”

    一个不可替代的地标，常常能为一座城市的整体提质带来改天换地般的推动作用。在经历长久的名片缺失之后，长沙迫切需要一个独一无二的城市地标，德思勤城市广场的诞生可谓应运而生。

    为承载这一历史重任，中部唯一的全国际团队，带来了绝无仅有的优质作品：这个总规划156万平米，其中商业商务面积超百万平米的宏大作品，将展现于中部唯一的地标风貌，正通过高端而科学的业态组合、10000个车位的罕见手笔、中部唯一的超高品质、以金融为龙头的现代服务业中心属性……这些独树一帜的特性，形成中部罕见的高端商业商务平台，力促长沙早日实现千万级都会的国际梦。

    聚集优秀企业家的城市土壤何来？
    为一流城市建优质商业商务平台

    “因为国际化高品质，费尔蒙选择了德思勤；因为德思勤，费尔蒙选择了长沙。” 在2012年11月，在加拿大费尔蒙酒店集团进驻德思勤城市广场签约仪式上，其首席执行官William.R.Fatt先生真诚坦言。

    在二线城市，建超一线品质的综合体，基于德思勤的一个理念：“一个城市的CBD由千万企业汇聚而成，企业才是城市发展的动力和引擎。而一流城市的未来在于自有产生优质企业家集群的土壤，优秀企业家集群才是城市强盛的源泉”。德思勤城市广场之所以做如此国际化的规划，邀请国际团队打造这样一个前瞻性、创新性的产品，正是基于为长沙搭建优秀商业平台，打造优质消费环境、吸引全球顶级人才、激发经济活力的目标。

    美国凯悦、加拿大费尔蒙、韩国CJ、长城资产、十大基金、第一财经……2013更多知名机构看中德思勤城市广场将国家战略转化为企业竞争力、区域竞争力的载体功能。国内顶级商业模式设计大师胡万平评价，“集政府、媒体、金融机构、企业四位于一体的生态商务商圈，德思勤所创造的，是目前国际上最顶级的商业模式，湖南甚至是中部，也不会出现第二个德思勤城市广场”。

    而在ICSC商业地产2012全球峰会中国专场上，德思勤城市广场更以对中国，尤其是对中部商业地产的里程碑意义，加冕“ICSC•亚洲最佳购物中心”大奖，成为迄今为止，长沙所获得的突出商业成就之一。

    全国看深圳前海，中部看长沙雨花
    紧扣国家战略，打造中部现代服务业中心

    中共中央总书记习近平首次城市视察，首站即访问了深圳前海，不禁令人想起1992年邓小平南巡那个决定中国命运的年代。自2010年，国务院批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，“前海”等于国家战略，已是不争的事实。“前海”将聚集一批具有世界影响力的现代服务业企业，成为亚太地区重要的生产性服务业中心，引领中国经济持续健康的长期发展。

    在前海发展背后，国内争创现代服务业中心城市的硝烟其实从未停歇：继上海之后，2005年，无锡因现代服务业出色登上《福布斯》“年度内地最佳商业城市榜”；西安也在2008年左右明确提出建立现代服务业基地……而在这场资本与智本的交战中，中部地区由长沙率先吹响号角。

    2012年7月长沙成为中国现代服务业中部唯一的试点城市。12月5日，财政部、商务部与省政府在长沙签署《关于推进长沙现代服务业综合试点的合作协议》，标志着湖南省现代服务业综合试点工作正式在长沙启动。

    而从纽约到伦敦、从东京到北京、从香港到上海，世界经验表明，一座城市的中央政务区、中央商务区天然具备成为现代服务业中心的优势。省府CBD—德思勤片区作为长沙市8292亿投资计划十大核心片区，将着力打造以德思勤城市广场为起点和载体的中国中部现代服务业中心，建成以中部金融中心，国家时尚中心、中部文化传媒中心、国际会议中心、国际购物中心、全球顶级酒店、国际名品中心等十大功能为一体的中部现代服务业旗舰地。

    “雨花区打造中部现代服务业中心”大型推介会上，德思勤更与长城资产、管理资产超3000亿的十大基金正式签约。在湖南长安大街——湘府路上，德思勤集中部最大的14栋5A甲级写字楼群、五星级酒店、购物中心、电视传媒中心等各种业态，正夯实长沙的现代服务业黄金走廊。[page]

    打造全球金融机构中部最佳落脚点！
    金融中心，让未来抵达引领型城市

    金融中心的动力与血液在于金融资本，企业应有为金融创新改革作推动的担当。2012年7月7日，德思勤在长发起召开“中国中部金融中心论坛”，期间引进“第一财经携手国际金融巨头进驻”。出席的长沙市市长张剑飞更表示，将以金融中心建设为契机，使长沙“能够从一个跟随型城市，转变为一个引领型城市”。

    2012年7月25日，国务院总理温家宝主持国务院常务会议通过了《关于大力实施促进中部地区崛起战略的若干意见》，研究部署中部地区崛起战略，明确支持长沙加快金融改革。也就在同日，长沙召开与银行机构合作发展暨重大项目推介会，确定将在德思勤片区投资100亿元，按照“集高端商务写字楼、金融街、精英化商务公寓、高档商贸街区为一体的商业中心”的商圈整体功能进行开发建设。

    在湘府大桥通车以后，集中部高铁枢纽便利于一身的省府CBD——德思勤片区成为世界落脚长沙的第一站，凯悦全球总裁更表示，“长沙湘府路相当于北京的长安街，将成为湖南未来20年发展的黄金走廊。”

    2012年间，德思勤城市广场除与美国凯悦、加拿大费尔蒙、韩国CJ携手外，最大的收获莫过于成功携手金融央企——长城资产，并为长沙引进了第一财经、掌管资产超3000亿的十大基金，更为长沙首次吸引到百年金融帝国罗斯柴尔德家族的考察与关注。而德思勤城市广场将于2013年陆续面世的14栋甲级写字楼集群，正引起包括国际传媒集团、外资银行、大型金融机构等国内外资本的强烈关注与进驻意愿。

    随着德思勤基金大厦、14栋5A甲级写字楼集群吸引到越来越多的资本巨头，中部钱谷的财富梦想将在2013正式启动，全湖南甚至全中部，有梦想的企业及企业家都能在这里找到驾驭未来的力量与机会。让更多优秀企业、更多优秀企业家在德思勤城市广场，在长沙起飞，让长沙从此拥有一流城市的DNA，在益发优秀的道路上蓬勃不息。

    为何巨资12亿建设文化设施？
    文化兴，城市才有面向未来的气质

    美国米高梅全球副总裁公开表示，“长沙是最有希望成为亚洲娱乐文化新中心的城市！” 因草根文化而出名的长沙，在千万级都会的愿景中迫切需要文化提升，从娱乐长沙转向国际化长沙，从娱乐长沙蜕变为文化长沙。誓在中部第四城——长沙，打造一个中国CITY CENTER——德思勤城市广场的信念，正是源于这一梦想。

    2013年1月4日的“TASKIN•韩国CJ亚洲时尚之夜”上，韩国CJ正式签约进驻德思勤城市广场。这个亚洲最大娱乐集团的负责人表示，“抓住了湖南长安大街湘府路，就是贴近了亚洲新兴文化中心的新希望，而德思勤超12亿文化娱乐设施投入，尤其是在卫视直播中心与湖南卫视全面合作，将开创亚洲娱乐文化的全新未来”。

    在推进长沙迈向亚洲娱乐文化中心的路上，德思勤从未停止前行。12亿做文化，一个企业对城市文化传承和创新的担当蓬勃而出：“长沙因草根文化而出名，但在千万级长沙的愿景中，迫切需要文化提升，从娱乐长沙转向国际化长沙，从娱乐长沙蜕变为文化长沙。”随着2013年德思勤城市广场卫视直播中心逐步建设，以及随之而来的24小时体验书店、6大广场、文化演艺剧场等，继岳麓书院之后，长沙展露出面向未来的城市气质。[page]

    国际团队整体倾注国际视野
    让二线中国赢在一线品质之上！

    2012年，来自中央、省市区的200多位领导考察德思勤城市广场；
    2012年，500多位人大代表、政协代表考察德思勤城市广场；
    2012年，1126客户选择德思勤城市广场，成为德思勤业主；
    2012年，超过100家来自全国的房地产开发企业考察德思勤城市广场；
    2012年，百年金融帝国罗斯柴尔德家族考察德思勤城市广场；
    ……

    德思勤的高品质，正成为长沙的一张名片，吸引来自全国甚至全球的赞赏。在2012年的“深长双城品质交流”活动中，在亲密接触比较了深圳来福士公寓、伍兹公寓与宝格丽系列公寓、会馆后，以德思勤城市广场为代表的长沙高端产品，被高度认可为，“在品质品位上完全可比肩以伍兹公寓为代表的深圳顶级豪宅，甚至规划上，长沙做到了局部更国际化、更超前”，并提醒“一线城市要做好随时被超越的准备”。

    湖南首个清水混凝土民用建筑、10000个停车位的前瞻规划、国际五星级酒店标准精装设计及施工团队、超越一线的硬件配置、美国世邦魏理仕的高端物业服务及资产管理平台……通过整合国际团队，在规划、设计与细节上整体倾注国际视野，以德思勤城市广场为代表的长沙品质砥柱正在赶超一线城市，一场由高品质国际级综合体主导的二线逆袭击正倍增长沙楼市信心，倍增国际长沙信心。

    一流都市综合体为长沙创造全新生活方式
    10分钟生活圈，创造城市梦想生活

    “人们为了活着，聚集于城市，为了活得更好，而居留于城市。”先哲亚里士多德这样看待城市与人的关系。

    放眼寰球，东京六本木、巴黎拉德芳斯的成功，让我们发现城市营造智慧带给城市生活的美好形态：缜密规划、井然有序的城市文明，使得城市的空间与时间得到了最大释放，理想生活由此而兴。

    近观眼前，高速发展带来的城市病如影随行，堵城，PM2.5疯狂超标，工作与生活割裂，城市功能区域性断层或无意义重复。2013，寻找全新、健康、可持续的新城市生活，迫在眉睫。

    正是基于这一考虑，德思勤城市广场致力于成为中部，乃至亚洲一流的复合城市区域功能中心，为长沙的城市发展与市民生活带来全新解决方案，其核心在于一种国际化的，全新的生活方式：TASKIN生活态。其核心基于“10分钟生活圈”的打造，立足于城市交通枢纽位置的国际化高品质超级都市综合体为载体，将交通、出行、工作、生活、居住、休闲、娱乐、文化浓缩在10分钟半径生活圈内。城市病一扫而除，城市发展与生活由此走上“低碳、节能、环保、可持续”的康庄大道。

    在多年的城市践行中，都市综合体，尤其是第五代都市综合体，以其集约、国际、现代、高效、绿色、低碳、便捷等让城市、城市生活更美好的功用，越来越受到世人的瞩目。在《京都的门外汉》一书中，舒国治用诗意的语言，说道“京都，整个城市是一个大公园，你不急着找出口”，而德思勤的理想，正是让每一位驻足于此的人，深切感受到生活符合梦想，沉醉其中，终生享受。[page]

    全球优质资产， 不动产投资首选
    依托综合体，缔造中部财富乐园

    经世致用，是长沙这座城市的精神传承。在当今世界，建筑已成为城市财富最直接的驱动器，拉德芳斯就凭着大师手笔综合体的新空间美学与生活美学，仅2006年就为法国人赚取了463亿美元。在新纪元中，如何让综合体传承起这座城市的灵魂，是综合体建设者不容回避的城市责任。

    作为城市的一份子，德思勤城市广场正致力于为长沙创造城市、企业、个人等3个层面上的财富。

    为城市：

    2012年7月7日， “中国中部金融中心论坛”，首次将全球资本的眼光集聚到这座中部城市，也吸引了第一财经携手全球资本巨头进驻。在2013年，及未来，我们将持续召开“中国中部金融中心论坛”，为这座城市的金融成长财富登顶，发出最强音。

    2012年12月，在“雨花区打造中国中部现代服务业中心推介会”上，与长城资产签订战略协议合作，并引进掌管资产超3000亿的十大基金进驻，一座中部钱谷跃出水面。

    为企业：

    2012年，持续召开的“拟上市公司加快上市沙龙”，受到优秀企业狂热追捧，更推动数百拟上市企业推动长沙建立首个产业圈层；在2013年，更将联手第一财经，打造中部首个金融家俱乐部，让这座城市拥有傲视同侪的资本圈层；中部钱谷更将帮助中部的有志企业，插上财富的翅膀。

    而对于城市中人，德思勤不仅致力于改善城市生态，更致力于创造市民财富。事实上，一个有趣的现象正引起全球资本密切关注：受前海规划获国务院批复的利好因素影响，深圳前海区域及周边房价近期频创新高，一年不到价格翻番，部分在售新盘价达深圳市新房成交均价的3倍，伍兹公寓卖超6万元/㎡依然火爆，二手房价也集中上涨。

    这一规律在瑞士苏黎士、英国伦敦、纽约曼哈顿等现代服务业中心早已形成：随着现代服务业中心建设日见成效，来自全球的资本将密集涌入形成钱谷，优质产业与精英人群也将聚集本地，涌现对高品质物业的大量需求，进而推高区域物业价值。随着以红星德思勤片区为核心的现代服务业中心建设初具雏形,可以预见深圳前海物业暴涨轨迹将再度上演。

    为什么24小时体验书店是一件伟大的小事？
    为心灵构建精神家园，为城市打造文化地标

    书藉是人类进步的阶梯，一流的国家、一流的城市，无不重视阅读。权威调查显示，法国国民阅读率高达78%，德国则为75%，全球创意之都伦敦更以酷爱阅读闻名于世，有品味有格调的独立书店鳞次栉比。

    在不远的未来，我们希望为城市做一件伟大的小事：建筑一个24小时体验书店，让浮躁的星城拥有一处涤荡灵魂灰尘的地标。让书店成为一种媒介，将城市那些宏大的，关于文化与精神的意愿，安静地表现出来，让城市有了文化的魂。让城市中的人，疲惫之余，有了一个让灵魂自由呼吸的好去处。

    踏进我们精心打造的24小时体验书店，将仿佛登上一艘艺术与品位的文化方舟：明亮、开阔的空间，具欧洲图书馆风味的书城，空间对称而有层次，连贯中有区隔，一反传统书店的沉闷与规格化，生人不自觉地轻声细语、放慢脚步，在书香茶香中，藉由阅读好书，达至灵魂纯净处。

    我们也将像台湾诚品书店一样，不只卖书读书，更提供一个包罗书店、家具、画廊、花店、瓷器、珠宝、餐厅的全能载体与交流平台，甚至将具有电影院、展览馆、书院等配套学习功能，并定期开展读书节、摄影展、作家签名会等系列文化活动，24小时为城市提供灵魂给养。[page]

    2013预践未来 
    助大长沙的 “中国梦”照进现实

    人之高贵，在于懂得梦想，城市亦然。2013年，是德思勤大开发、大建设、大服务的“品牌服务年”， 继成为首批享受国家现代服务业中心建设红利的核心项目，并进入长沙市“十大重点产业项目”之后，随着20万平米四季汇购物中心完成封顶、900米苹果步行街区初步开放、一期8栋完成交付使用、2栋甲级写字楼完成封顶、卫视直播中心完成封顶，从2013出发，未来10年，德思勤将通过亚洲又一时尚中心的精雕细琢，透过一流的视野、一流的建筑、一流的模式、一流的引进机构、一流的理念、一流的服务，践行城市，让我们的城市稳健驰骋于中国梦的征途。

    链接：

    德思勤2012年十大事件

    1、3月，美国凯悦酒店集团进驻德思勤城市广场，开启湖南省府CBD—德思勤片区的全球顶级商务时代。

    2、7月，第一财经携全球金融巨头进驻，长沙开始明确 “以金融为龙头”的战略性高端服务业发展方向。

    3、9月，在商业地产奥斯卡——ICSC商业地产2012全球峰会中国专场上，加冕“ICSC•亚洲最佳购物中心”大奖。

    4、10月起，“湖南拟上市企业加快上市系列沙龙”连续受热捧，数百拟上市企业推动长沙建立首个产业圈层。

    5、11月，加拿大费尔蒙酒店集团进驻省府CBD-德思勤片区，中部首家六星级酒店，开启长沙全球最佳商务目的地之旅。

    6、12月，“中部现代服务业标杆企业评选”活动拉开帷幕，一场声势浩大的现代服务业企业运动改写城市进程。

    7、12月，“2012雨花区打造中国中部现代服务业中心推介会”召开，长城资产与德思勤签订战略合作协议、十大基金携超3000亿签约进驻德思勤城市广场，共创以金融、文化为龙头的中部现代服务业中心。

    8、12月，德思勤城市广场一期8栋全部封顶。

    9、2012年，1126名客户选择德思勤城市广场，成为德思勤业主。

    10、2013年1月4日，与亚洲最大娱乐集团韩国CJ正式签约，共同打造亚洲文化娱乐中心。

    思想的声音

    1、中部经济发展有两个驱动器：城镇化和发展现代服务业。以城市交通枢纽为核心建造复合城市功能中心，是未来中国城市发展的趋势。

    2、做好的产品是对城市负责，对居民负责，对政府负责。

    3、高品质的产品改变生活方式，改变城市形象，改变城市精神。

    4、对自己吹毛求疵，是为了不给社会留下一个遗憾的产品。

    5、只有热爱梦想和事业，具有投入的态度和国际化眼光，才能预见未来。