古有《三国演义》， 描述的是东汉末年魏、蜀、吴三国纷争的一段历史，那是个英雄辈出的年代，尔虞我诈的时期。如今长沙楼市也正上演着一场现实版的三国演义……

    如果说五一广场、汽车南站、火车站是河东的三大“顶梁柱”，那么正在崛起的三大后起之秀——梅溪湖板块、滨江新城板块、洋湖垸板块，或将成为河西的中心地带，目前这三大区域蓄势待发。

    国际化宜居新城 梅溪湖板块成东方威尼斯

    梅溪湖，它原本是岳麓山西面一片洼地，集中了大片葡萄园和猪棚。长沙实施大河西战略后，梅溪湖被确定为河西的城市中心。建成后的梅溪湖板块，总建筑面积将高达945万平米，是个集山、水、洲、城于一体的区域。

    据了解，今年梅溪湖将完成蓄水，届时规划总面积为14.8平方公里的梅溪湖国际服务区也将于正式开园，新兴沃土上梅溪湖板块正在不断展露娇容。

    据悉，自方兴、达美、中建地产等进驻梅溪湖板块以来，该片区发展实现“质”的突破，曾经的荒郊野岭如今华丽变身，国际化的城市配套，高科技的生活配套，梅溪湖国际新城即将成为长沙未来城市的又一中心地带，中国国家级绿色低碳示范新城指日可待，又一国际化生态服务区即将崛起。 

    巨头扎根  滨江新城气势恢宏

    说到大河西的未来商圈，不得不提滨江新城。滨江新城板块早在2010年初就已经纳入政府规划范围，近两年该片区的发展进入高速发展阶段。滨江而立，以地铁口滨江新城站、市政府为中心的滨江新城板块，交通区位优势明显，为该片区打造商业金融功能区奠定了坚实基础。随着绿地中央广场、奥克斯广场等大型商业地产项目的入驻，滨江新城板块CBD发展趋势更加明显，功能化区域发展优势崭露头角。

    天然湿地生态氧吧 洋湖垸板块更高调

    2011年6月，长沙洋湖垸湿地公园正式开园，免费向市民开放，预计2014年竣工，规划面积将高达4.85平方公里，届时将成为中部地区最大的城市湿地公园，植物种类高达3000种，鸟类达200种。

    洋湖垸的变化就像是一面镜子，折射出大河西先导区生态建设向诗意栖息地蜕变的轨迹。目前，以湿地公园为中心的洋湖垸板块在政府的大力支持下，逐步成为社会关注热点区域，中海国际社区、星语林·汀湘十里、阳光100后海等知名项目在此落地生根，而年底即将通车的湘府路湘江大桥，也将该区域的升值空间进一步增大，洋湖垸板块大有兴起之势。
 
　梅溪湖板块、滨江新城、洋湖垸板块呈现出三足鼎立的局面，究竟谁与争锋，我们还将拭目以待。谁是最后的王者，恐怕谁也不能给出一个完美的答案。但不可否认的是，政府的大力支持，以及地产领军企业的入驻，对长沙的人居标准有着巨大提升作用，真正为长沙人民的生活带来了高性价比与舒适度，对长沙房地产未来的发展有着积极而深远的意义。

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    [金茂梅溪湖]金茂梅溪湖在售92-170平米房源，临湖高层已售完，目前中间高层均价8500，全款98折，按揭99折。

    [金茂梅溪湖] 金茂梅溪湖位于梅溪湖一线滨湖区域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。项目定位为高端滨湖居住区，项目总占地面积约15.7万平方米，地上总建筑面积约40万平方米，物业形态涵括别墅、小高层、高层、超高层。小区容积率2.54，一期产品容积率更低至1.74，小区内绿地率高达40%。 

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     [中建梅溪湖壹号]中建梅溪湖壹号12月中旬加推 1、4、10栋78-126㎡阔景高层，现正2万享3万在认筹中。主推3号栋，现有96㎡、125㎡房源在售，均价8500元/㎡。

    [中建梅溪湖壹号] 中建·梅溪湖壹号项目是占据梅溪湖国际新城最核心地段的顶级别墅区，具有唯一原山半岛、拥有最长湖岸线、独享最佳景观资源1100米无障碍湖面景观，项目呈祥龙状腾飞于梅溪湖，可谓是镶嵌在碧玉翡翠中最耀眼的一颗明珠。 中建·梅溪湖壹号项目总占地面积约360亩，总建面约70万㎡，容积率2.4。

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    [达美D6区]达美D6区主推9号栋楼王，80、110、140、171平米三至四房，全款94折，按揭95折优惠。

    [达美D6区]D6区聚合千万级城市规划的梅溪湖和长沙最先进的综合交通枢纽——新西站，并拥有46万㎡地标综合体，从2011领跑梅溪湖的势头来看，在新的一年，达美•D6区将继续引爆城市势能。项目优势：新西站 3分钟，D6区与世界级枢纽的距离 16亿重金打造的新西站，是长沙首个综合交通枢纽，兼具高端城市综合体功能。

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    [地华·梅溪湖畔]地华梅溪湖畔2号栋已加推，主推86-121㎡房源，价格5800元/㎡-6200元/㎡，VIP2千享3万。

    [地华·梅溪湖畔]地华·梅溪湖畔是由湖南省地华置业有限公司开发的区域性地标楼盘，项目位于长沙市高新区枫林三路与麓枫路交汇处西北角，地处长沙市大河西先导区中心位置，毗邻长沙汽车西站以及长沙市著名风景区梅溪湖，地理位置优越，环境优美宜居，周边配套设施完善，交通十分便利。 

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    [罗马国际公寓]罗马国际公寓，位于梅溪湖国际新城核心地段，倚仗罗马商业广场强大资源优势，教育资源丰富，有名的湖南第一师范、湖南涉外经济学院及梅溪湖长郡中学，包括小区待建的麓谷二小；交通便捷，临枫林路主干道，距地铁2号线站口步行只需10分钟；小区配套万全，让人一出家门口就进入繁华时尚的社交场。

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    [纳爱斯阳光丽城（一期）]纳爱斯·阳光丽城17号栋应势加推81-137㎡超大赠送阔景洋房，其中81㎡阔景三房受众追捧，起价仅5636元/㎡。

    [纳爱斯阳光丽城（一期）]亚洲500强纳爱斯集团43年品质建筑纳爱斯•阳光丽城是中国500强企业纳爱斯集团43年苦心专研的品质力作，从浙江绿谷庄园到湖南阳光锦城，再到阳光丽城，纳爱斯集团始终秉承只为提升您的生活品质的宗旨，掀起了一场有一场人居革命。 

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    [山水誉峰]山水誉峰隶属岳麓区望月公园板块，总占地面积约142999.3平米，位于长沙市岳麓区铜盆湖路，与望月公园接壤。东侧临滨江新城商务区，北侧是市府板块，南面隔枫林路与溁湾镇商业中心、岳麓山大学城相邻。未来3到5年，500亿滨江国际新城，将形成一个集购物、休闲、居住、娱乐、餐饮等功能于一体的复合型新都会中心。

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    [中海国际社区]中海国际社区贺中海博才实验小学成功签约，感恩答谢，4000元VIP团购赚10平米，80-160平米全供暖精装豪宅年度收官钜惠。

    [中海国际社区]中海国际社区，由连续七年荣膺“中国房地产行业领导品牌”的中海地产集团开发建设。规划用地面积约36万平米，总建筑面积约130万平米。中海国际社区项目位于长沙湿地版块，坐拥洋湖垸生态湿地公园，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望中部最大洋湖垸生态湿地公园、东接大河西先导区总部经济区和湘江风光带等。

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    [利海·米兰春天]长沙利海米兰春天20周年感恩特惠，四房首付三万五，主推110-122㎡珍藏绝版四房，欢迎品鉴。

    [利海·米兰春天]利海米兰春天位于长沙市望城县含浦科教产业园内，学士路联络线以南，联丰路以北，象嘴路以东地块。地块总用地面积为535.158亩，规划总建筑面积约为80万平方米。项目周围山清水秀，景致幽雅，自然景观及生态资源具佳。随着城市经济的迅速发展、城市空间的纵横拓展和人们生活需求的提升。

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    [阳光100后海]阳光100后海135㎡通透三房，新品首推，1万享3万。目前在售52㎡-130㎡一至三房，精装均价7500-7800元/㎡，毛坯均价6500-6800元/㎡，另有200㎡别墅在售，总价550-600万/套，不同房源优惠不同。

    [阳光100后海]阳光100后海，位于岳麓山南侧、湘江西岸、大学城中, 地处长株潭“先导区”核心。项目周边拥有不可复制的生态景观资源，岳麓山、金牛山两山环抱，湘江、靳江河两江环绕，沿江风光带、潇湘风光带两带相依，洋湖垸湿地公园、桃花山风景区、后湖公园三园相邻；且10分钟可畅达省政府、市政府、五一商圈，畅享整座城市的精彩。

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    [奥克斯广场]奥克斯广场主推1号栋公寓，1万可抵2万，面积42-91平米，均价7000元/平米，预计12月份开盘。现有楼王栋107㎡房源，6700元/平米起价，总价减5000元再享95折。

    [奥克斯广场]长沙奥克斯广场由中国500强企业奥克斯集团旗下的奥克斯地产投资开发。项目位于双核心之一的滨江新城CBD，地处岳麓大道以南，溁银路以东，毗邻长株潭城际轻轨、地铁4号线站点，项目占地约6.75万㎡，总建筑面积约45万㎡，商业体量达27万㎡。　　

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    [星语林汀湘十里]星语林汀湘十里别墅项目主推独栋别墅275-369㎡房源，12000元/㎡起，8日已开盘。

    [星语林汀湘十里]星语林汀湘十里是一个集居住、旅游、商业、休闲、度假、酒店，为一体的复合型地产项目，属岳麓版块。位于靳江河下游，东望湘江，南抵三环线，西临含浦大道，北眺岳麓山，依山傍水，交通便捷，所属的含浦科教产业园定位为以生活、高科技产业、文化教育、旅游为主的综合园区。 

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