在长株潭融城金三角地带，在众人皆知的跳马乡，有这样一个项目独树一帜：2010年，她首次面世，一期323套别墅，短短七个月全部售罄；2011年，她的二期新品热销再次续写楼市传奇。2012年9月29日，她的升级3号作品即将盛大发售。她就是深圳佳兆业地产在长沙布局的第五座水岸系列产品，她的升级3号作品名为佳兆业君汇上品。在佳兆业君汇上品项目开盘之前，0731房产网记者独家对话湖南佳兆业房地产开发有限公司营销总监李少波，解读这个占据长株潭融城的大城核心区域的品质名盘。

　　湖南佳兆业房地产开发有限公司营销总监李少波

    记者：波总，您好！一直以来，佳兆业君汇上品项目备受关注，君汇上品是佳兆业的系列产品之一，该产品具有哪些特色？

    李少波：佳兆业君汇上品项目是佳兆业集团汇聚多年城市开发经验精心打造的城市精品住宅系列，目前已在广州、成都、佛山、鞍山、营口、南充等六个城市成功运营建设，长沙佳兆业君汇上品为此产品系列的第七个项目。该产品系列在全国开发的项目基本属于同一类型，主要是以高层住宅为主。

    记者：您能够跟我们谈谈长沙佳兆业君汇上品项目的核心优势吗？

    李少波：佳兆业君汇上品是佳兆业在长沙继水岸新都、金域天下之后的又一力作。佳兆业君汇上品项目占地面积9.2万方，建筑面积约26万方，容积率2.5。项目建设有精品住宅、高档商业等复合物业，其中，精品住宅为14栋28-33层高层建筑，户型面积涵盖78平米-165平米等9种户型。另外，项目配套建设有4000平米综合商业及一个2500平米的标准幼儿园等。

    佳兆业君汇上品作为佳兆业在长沙打造的第三号作品，我们将会秉承的“专业、创新、价值、责任”的核心价值观，全力打造精品楼盘。同时，作为融城核心的生态钜作，君汇上品的物业形态专注于 “宜居”二字，不管是名品商街、会所，还是泳池以及自身的国际双语幼儿园、小学配套，都将满足业主对未来的期待。

    在园林方面，佳兆业君汇上品不仅配有生态动物园、石燕湖生态旅游公园、天际岭国家森林公园等大型自然环境配套，我们还专门为佳兆业君汇上品项目打造了近4万平米的中央组团园林独立配套。

    从户型来看，佳兆业君汇上品产品户型通风采光、全明设计、格局方正，舒适度高，最重要的是房子实用率相当之高，可塑造性比较强。例如，89平米的房子，其中两个大阳台加上一个小阳台都算一半的面积，三个阳台加起来赠送面积有一方小房间的面积了，这样两房变三房了。灵动户型，赠送面积高，大大增加了房子的性价比。 [page]

    记者：项目又是如何定位消费群体的？据我了解，在9月29日，贵项目将会开盘，那么本次开盘推出的是什么产品，又有哪些折扣优惠呢？本次开盘预期准备推出多少套房源？目前认筹情况如何呢？

    李少波：佳兆业君汇上品这个项目主要针对刚需一族开发的，满足城市青年置业需求的产品。在9月29日，佳兆业君汇上品开盘将有三百多套房源推出，目前，已经有近300组客户认筹。本次佳兆业君汇上品开盘主推80-115平N+1户型，VIP认筹5000抵25000，另外，在开盘的当天，还有额外的惊喜。

    记者：据我了解，佳兆业是全国大型品牌开发商，多次获得国家各种奖项，是一个有实力、有社会责任感的企业。目前，佳兆业在长沙陆续开发一些新的项目，请问，佳兆业在湖南地区开拓有什么长远的规划？未来有没有考虑开发其他物业类型的项目？

    李少波：佳兆业地产进驻湖南已经有四年了，在这四年里，取得了突飞猛进的发展。湖南佳兆业将坚定不移推进集团快速开发、快速销售和快速周转以及定位刚需客户的战略，持续进行新项目的开发经营，坚持大众化精品开发路线，做幸福人居的推动者。当然，我们不仅仅只打造了住宅项目，我们目前也有打造其他类型的项目。例如，目前正在长沙市区开发的佳兆业时代广场，就是一个小型的城市综合体。在项目拓展方面，如果有合适的机会，我们佳兆业会予以考虑。

    记者：从长沙市房产研究中心公布的九月份前三周的网签数据来看，楼市成交量差强人意，加上十八大的影响，导致业内有一个声音说，今年的金九银十可能会泡汤，您怎么看这一现状？

    李少波：金九银十是多年来房地产业形成的一个市场规律，虽然今年的“金九”前三周长沙楼市表现平淡，但是，我认为这只是“暴风雨来临前的平静”。今年国庆黄金周，正值国庆和中秋“双节”同庆，很多开发商会选择在这个节点推出产品，同时，开发商在此期间推出的各种让利也会比较大。在可供选择房源较多，折扣优惠又给力的情况下，购房者选择出手的当然会大大增多，所以，国庆期间预计长沙楼市将会迎来成交小高峰。 [page]

    [佳兆业君汇上品]佳兆业君汇上品3688元/㎡起价，抄底南城！主推80-115㎡N+1户型，认筹5000元可抵25000元，9月29日即将盛大开盘。

    [佳兆业君汇上品]佳兆业·君汇上品位于长株潭融城中央地段， 占地约10万平米，容积率2.5，总建面积约26万平米，是中国地产15强佳兆业，长沙水岸新都升级3号作品，建筑风格为新古典主义，约4万平米超大规模围合式欧式园林，融合西班牙、意大利等国造园精髓，营造出超高楼间距，超舒适居住体验的高品质居住小区。

    0731房产网为您提供的佳兆业君汇上品售楼电话 0731-88736688、83298888