华晨世纪广场——欲打造大东城高端蓝筹地产

“1条地铁、3大高铁、5大商业巨头、10大高端业态、600万高铁客流、600亿引资……这些元素的整合，将创造出什么？”华晨世纪广场营销总监杨静坦言，对于华晨世纪广场来说，这些元素的整合，意味着不可复制的高端不动产。湖南长沙第33届房交会现场，杨静接受0731房产网记者采访表示，华晨世纪广场坐拥绝佳资源，欲打造大东城高端蓝筹地产。

专访华晨世纪广场营销总监杨静

记者：可否请您首先介绍一下华晨世纪广场项目？

杨静：华晨世纪广场总规划占地面积逾80亩，建筑面积将达38万平方米，处于长沙大道与万家丽路交汇处，处于高桥商圈万家丽商圈交汇处。此外，华晨世纪广场处于地铁五号线正上盖物业。此外，华晨世纪广场引进了美国温德姆豪生大酒店、居然之家、华润百货、江苏卫视幸福蓝海国际影城、华润万家超市五大巨头。其中10万方的居然之家华中旗舰店已经于4月底开业。综上，华晨世纪广场在目前长沙综合体项目中，是比较有优势的。

记者：作为城市综合体项目，华晨世纪广场参加此届房交会，基于怎样的考虑？

杨静：参加本届房交会，主要目的有三个：一是希望通过房交会将华晨世纪广场面向市民整体亮相；二是希望通过房交会，能够带动目前在推的豪生酒店全套房公寓的销售；第三，希望通过本届房交会的亮相，把华晨世纪广场这个项目及企业本身进一步推广，为日后产品的进一步推广做好铺垫。

记者：房交会期间，华晨世纪广场项目推出了怎样的优惠政策？

杨静：房交会期间我们的优惠力度比较大，豪生全套房公寓在房交会期间成交可以直接在总房款中减去2万元，按揭可享受98折，一次性可享受96折优惠。

记者：华晨世纪广场最近有何新的动态？

杨静：目前项目推出的是豪生全套房公寓，在4月8日开盘，开盘当天销售200多套，目前已销售300余套，剩余货量不多。另外，我们还推出了地铁旺铺，目前仅剩下几十套。在接下来以两个月内，华晨世纪广场甲级5A写字楼即将入市。[page]

记者：目前长沙在开发、在售的城市综合体项目比较多，与其他城市综合体项目相比较，华晨世纪广场的优势表现在哪些方面？

杨静：目前奥克斯广场、喜盈门范城、德思勤城市广场等城市综合体都在或者即将入市，相对于其他城市综合体项目来说，华晨世纪广场项目的优势非常明确：首先，华晨世纪广场处于三个商圈交汇处，地理位置优越；其次，我们的业态组合非常丰富；再次，我们引进了五大巨头商家，我们最大的优势应该就是商家巨头汇聚，给广大购房者保值、增值保证。

记者：您对目前长沙房地产市场，您如何看待？

杨静：去年的时候长沙房地产市场比较差，今年随着长沙部分开发商降价让利，刚需客户得到一定的释放。整个市场行情，目前来看，有一定的回暖。我对长沙下半年的整体预测，还是保持乐观心态。不过随着几个城市综合体项目在下半年相继入市，下半年同类型产品的市场竞争，应该来说还是非常激烈的。但是，华晨世纪广场项目的产品，具备独特性，我对华晨世纪广场接下来的销售还是非常有信心的。

记者：根据已成交客户来说，华晨世纪广场项目的客户群体划分是怎样的？

杨静：根据目前已经成交的300余客户情况来看，大多数都是私企的老板、事业单位公务员、外地投资客等，相对来说外来投资客比较多。去年下半年，很多外地投资客已经将手头上的钱收紧，减少投资，今年包括邵阳、娄底、岳阳等投资客开始重新进入长沙市场。所以，以我看来，投资客的投资热情依然不减，同时一些私企老板或者企业中高层还是愿意投资的。

记者：对于购房者来说，您有何购房建议？

杨静：对于购房者来说，购房具体要看需求。对于纯刚需群体来说，我们都市华宅，预计今年年底明年年初入市，户型在86㎡-120㎡之间为主；针对于手头比较充裕的投资客来说，我的建议是买我们的豪生全套房公寓；对于投资意向比较强的客户，我建议购买我们的地铁旺铺。所以，我们的产品是可以对应各种客户需求的。

项目简介：

华晨世纪广场位于长沙市雨花区高桥核心商圈，项目规划集两座大型购物中心、白金五星级酒店、甲级写字楼、地下超市、大型数码购物广场、3DMAX电影城、高级酒店公寓、高档住宅等多种物业形态；它是目前商业地产物业形态最高的开发模式。

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