1727套四月第三周长沙楼市网签量环比跌两成

【新建商品房】
上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表（单位：套）

	天心	芙蓉	雨花	开福	岳麓	望城	合计
商品房套数	178	70	340	236	533	370	1727
其中住宅套数	146	65	282	235	350	338	1416

来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2012.4.15-2012.4.21）长沙市内六区新建商品房网签1727套，17.67万平方米；其中住宅网签1416套，14.77万平方米。

从销售数据来看，上周长沙楼市成交量再度跌至两千套以内，较前一周减少441套，环比跌幅达20%。各区域来看，上周天心区、芙蓉区、岳麓区网签量环比上涨，雨花区、开福区、望城区网签量环比下滑。其中，望城区上周网签量较前一周减少410套，环比下跌五成，领跌内六区。

长沙市房产研究中心相关研究员透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，岳麓区独领风骚，占据五席之位。望城区情况来看，虽然新城•国际花都、康乃馨国际老年生活示范城位列该排行榜前茅，但由于四月第二周该区部分热销楼盘带动，网签量激增，上周望城区网签量水平环比出现较大跌幅。[page]

【二手房】
上周备案数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表（单位：套）

	天心	芙蓉	雨花	开福	岳麓	望城	合计
二手房备案套数	47	39	73	38	38	13	248
其中住宅	38	38	68	37	37	13	231

上周（2012.4.15-2012.4.21）长沙二手房市场波动不大。长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交248套，2.50万平方米；其中住宅成交231套，2.42万平方米。

备案数据来看，上周长沙市内六区二手房备案套数较前一周增加45套，环比略涨。除芙蓉区、望城区上周二手房备案量环比下跌外，其他各区二手房备案量环比均呈现小幅上涨态势。

【一周小结】

面对限购、限贷政策带来的高库存压力，开发商今年在推盘时机上的选择，是慎之又慎，不少楼盘的开盘日期一推再推。记者了解到，步入四月份，不少拖延开盘的开发商，选择推盘入市，开发商推盘意向明显回暖。同时，伴随着楼市调控政策不断深入，购房者心理日趋理性，楼市回暖放缓，市场上销售情况呈现“冷热不均”状态，品牌开发商项目、低总价低首付楼盘项目更加受到市场青睐。[page]

【项目动态】
获批预售许可证项目：

岳麓区：

4月18日：银杉路31号绿地时代广场1栋获批预售许可证；文轩路27号麓谷钰园C1栋、C2栋、C3栋、C4栋获批预售许可证；

4月20日：南二环一段518号阳光壹佰新城1号地块A1区1-1栋、C2区1-83栋获批预售许可证；清水路59号麓南商业广场获批预售许可证；

芙蓉区：

4月18日：滩头坪路288号万象凯旋湾家园4栋获批预售许可证；万家丽中路一段26号百纳公寓2C-3C栋、3B栋获批预售许可证；

4月19日：隆平路777号爵世名邸043栋、046栋、048栋、049栋、050栋、051栋、053栋、054栋、055栋、061栋、071栋、105栋、106栋获批预售许可证；

开福区：

4月19日：湘江中路一段52号凯乐国际城8、9栋获批预售许可证；

天心区：

4月18日：五凌路328号欧洲城3栋获批预售许可证；友谊路268号万芙锦园4、5栋获批预售许可证；友谊路958号克拉美丽山庄10栋获批预售许可证；

雨花区：

4月16日：时代阳光大道260号恒大城57、58栋获批预售许可证；

4月17日：圭塘街道月塘社区南屏锦源雅苑10栋、11栋、12栋获批预售许可证；

4月18日：万家丽中路36号喜盈门商业广场1、2栋及地下室获批预售许可证；汇金路269号香榭雅苑2栋、3栋获批预售许可证；香樟路469号融科东南海小区BH2栋获批预售许可证；

4月19日：时代阳光大道459号宏聚地中海御园6栋获批预售许可证；湘府东路二段300号万境水岸嘉苑9栋获批预售许可证；新建东路35号阳光锦城8栋、9栋获批预售许可证；

4月20日：万家丽中路三段36号喜盈门商业广场3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋获批预售许可证；

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